Capannone 3100 m² in Via Fratelli Santi 4, Castelfidardo (AN)

Capannone in asta a Castelfidardo (AN) – Via Fratelli Santi 4 L'immobile è ubicato nella zona industriale in località Cerretano, un ampio comparto ai piedi della collina di Castelfidardo, a circa 2,5 km dal centro storico. L'area è caratterizzata da una notevole estensione e dalla presenza di numerose attività produttive, con un collegamento di circa 7 km alla Strada Statale 16 “Adriatica” e di circa 10 km al casello di Loreto-Porto Recanati sulla A14. L'edificio è stato edificato con più interventi a partire dall'inizio degli anni Settanta. Superficie e distribuzione interna L'opificio ha una superficie catastale complessiva di 3.100 mq, inclusi sedime e scoperto. Al piano terreno si trovano il laboratorio principale (1.153 mq, inclusa centrale termica di 9 mq), il laboratorio secondario (229 mq), l'ingresso e vano scale della palazzina uffici (27 mq), un ufficio vendite e produzione (33 mq) e spogliatoi e servizi (20 mq). Al piano primo, la palazzina uffici comprende vano scale, disimpegno, uffici e servizi per 80 mq. Le condizioni di manutenzione e conservazione sono accettabili, sebbene risentano della vetustà delle parti più antiche. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del laboratorio principale è in cemento armato prefabbricato, con tamponamenti in pannelli sandwich intonacati e finestre a nastro. La copertura è in parte a capanna e in parte a shed. I pavimenti sono in marmette di graniglia o massetto industriale. Sono presenti impianti elettrico, idrico, aria compressa, aspirazione/espulsione e riscaldamento con termostrisce. Il laboratorio secondario, realizzato a partire dal 2002, ha struttura prefabbricata in c.a.p., tamponamenti intonacati, copertura piana e pavimenti industriali. Gli impianti includono riscaldamento con condotto centrale diffusore, blindolinee e blindosbarre per illuminazione e forza motrice, aria compressa e aspirazione. La palazzina uffici ha struttura in cemento armato, infissi esterni in alluminio e interni in legno, pavimenti in ceramica e moquette. Gli uffici al primo piano sono riscaldati tramite split a parete. La corte scoperta di 1.601 mq è interamente asfaltata, con alberature e caditoie per le acque meteoriche, delimitata da muretto e cancellata metallica con cancello carrabile e pedonale. Sono presenti un manufatto destinato a compressori di 24 mq e un piccolo locale pompe di 4 mq. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in un comparto industriale ben organizzato, con discreti collegamenti alla viabilità primaria. La zona è caratterizzata da una notevole presenza di attività produttive. L'immobile è in asta.