Capannone 17785 m² in Via Scaccano SNC, Cervinara (AV)

Capannone in asta a Cervinara (AV) – Via Scaccano SNC (CAP 83012) Il complesso industriale si trova a Cervinara (AV), in Via Scaccano, in una zona semi-centrale e ampiamente urbanizzata, delimitata tra Via Scaccano, Via Carlo del Balzo e il parcheggio del cimitero. La sua realizzazione è antecedente al 1° settembre 1967. La zona è ben servita, con farmacie e centri commerciali nel raggio di 800 metri, e facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare si estende su una superficie complessiva di circa 17.785 mq. La superficie coperta dai capannoni e dalla tettoia di collegamento misura circa 5.600 mq, mentre la restante area scoperta è di circa 12.185 mq. È composto da sei capannoni industriali di diverse dimensioni e una tettoia a falde inclinate in acciaio che li collega. I fabbricati A e B misurano 810 mq ciascuno, il fabbricato C 661 mq, i fabbricati D e F 567 mq ciascuno, e il fabbricato E 972 mq. La tettoia di collegamento T misura 1.213 mq. I capannoni hanno un'altezza media di 15,50 m, mentre la tettoia ha un'altezza media di 5,50 m. Attualmente, l'intero compendio si trova in uno stato di completo abbandono e degrado, con le strutture portanti degli edifici in dissesto e le aree scoperte invase dalla vegetazione spontanea. Caratteristiche e dotazioni I sei fabbricati, un tempo destinati a tabacchificio, sono stati realizzati con fondazioni continue in cemento armato, strutture orizzontali e verticali in cemento armato (travi e pilastri), e tompagnature esterne in laterizio forato. Le coperture originali a due falde in acciaio con pannelli in cemento amianto sono state demolite e i pannelli smaltiti. L'area è delimitata in tutto il suo perimetro con diverse tipologie di recinzione, tra cui un muretto in calcestruzzo con rete metallica tipo orsogril su Via Scaccano e lungo il confine con il centro commerciale LIDL, e paletti in cls e rete metallica lungo Via Carlo del Balzo. L'accesso al lotto avviene tramite due cancelli metallici, uno su Via Scaccano e uno su Via Carlo del Balzo. Contesto e collegamenti L'area industriale è collocata a ridosso della zona abitata del Comune di Cervinara, risultando oggi inglobata nel tessuto urbano. Il Piano Urbanistico Comunale (PUC) vigente classifica l'area come 'ATI 5' (Area di Trasformazione Integrata), destinata a interventi di rigenerazione e riqualificazione urbanistica per la creazione di centralità urbane. Il costo di abbattimento e rimozione dei fabbricati esistenti è già stato decurtato dal prezzo a base d'asta.