Capannone 31310 m² in Contrada Piane Mavone SNC, Colledara (TE)

Capannone in asta a Colledara (TE) – Contrada Piane Mavone SNC (CAP 64042) Il complesso industriale è ubicato nel Comune di Colledara (TE), in Contrada Piane Mavone, all'interno della Lottizzazione industriale Piana Mavone. Dista circa 5 Km dal centro del paese e sorge in una zona industriale con altri edifici produttivi simili. L'opificio è stato realizzato negli anni 1999 e 2001, con una soluzione strutturale totalmente prefabbricata. Superficie e distribuzione interna Il lotto su cui sorge il complesso in asta interessa una superficie catastale complessiva di 39.450 mq e una superficie fondiaria di 31.310 mq. L'opificio industriale, in gran parte ad uso industriale per la lavorazione di prosciutti e in piccola parte ad uso abitativo, è disposto su due livelli. Il piano terra include reparti di ricevimento-lavorazione, celle di salatura e riposo, uffici, servizi igienici e spogliatoi, zona lavaggio, cantina di stagionatura e asciugamento, confezionamento, cella confezionato, disosso, sugnatura e marchiatura, spedizione. Il primo piano è un ampio porticato destinato all'alloggiamento di macchinari e strumentazioni. L'unità abitativa al primo piano è composta da ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, due servizi igienici e tre camere da letto, oltre a un grande terrazzo. Sono presenti annessi tre fabbricati accessori destinati a magazzino, guardiania e cabina elettrica. La superficie commerciale è stimata in 27.734,82 mq. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è stato costruito con una struttura prefabbricata, con travi a sezione Omega e TR, pilastri a sezione quadra e solai a sezione Omega. Le fondazioni sono del tipo diretto con plinti isolati. Le tamponature esterne sono in pannelli prefabbricati con materiale coibente e finitura esterna in graniglia lavata. La copertura è realizzata con pannelli isotermici autoportanti. I pavimenti industriali sono in base metacrilica. Gli impianti termici e di climatizzazione all’interno degli uffici e nella parte civile sono funzionanti ed efficienti. L'area è totalmente recintata e la viabilità interna è garantita da pavimentazione in asfalto. Sono presenti due scivoli interrati per lo scarico e carico merci. L'appartamento è dotato di porta di sicurezza, serramenti in alluminio con vetro camera e riscaldamento combinato. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona industriale a valle del Comune di Colledara, denominata Piane Mavone. La zona è caratterizzata da un ampio terrazzo alluvionale di fondovalle. L'area è servita da una strada comunale e la viabilità intorno all'edificio è ben strutturata. L'immobile è libero per la procedura e la regolarizzazione di eventuali difformità edilizie e catastali resterà a carico dell'aggiudicatario.