Capannone 10690 m² in Via / Viale F. Santi / Vibrata, Nereto (TE)

Capannone in asta a Nereto (TE) – Via / Viale F. Santi / Vibrata (CAP 64015) L'opificio industriale è situato a Nereto (TE), in Via F. Santi/Viale Vibrata, in prossimità dell’abitato e facilmente raggiungibile tramite la SP259, arteria che collega le località della costa e dell'interno. L'edificio è stato costruito in base al Permesso di Costruire n. 35/03 del 2003 e si inserisce in un contesto con numerose attività commerciali e servizi comunali. L'area su cui sorge il complesso è destinata all’insediamento di attività produttive in genere, di piccole e medie industrie, impianti ed attrezzature per artigianato produttivo e di servizio, e strutture commerciali per la media distribuzione. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie lorda complessiva di 10.690 mq. Si eleva ad un solo piano fuori terra ed è costituito da un unico corpo di fabbrica suddiviso in diverse zone. Il corpo centrale (sub. 2) comprende al piano terra una zona adibita a carico, magazzino, uffici e sala esposizione, mentre il piano primo ospita ambienti produttivi e magazzino. La porzione Nord-Ovest (sub. 3) accoglie al piano terra la zona lavorazione e taglio con soppalco metallico e un’area uffici. La porzione Nord-Est (sub. 4) include aree a magazzino, deposito, ufficio e lavorazione con soppalco metallico. La porzione Sud-Est (sub. 5) è costituita da un locale lavorazione con zona servizi e ufficio. All'interno di alcuni locali produttivi e di magazzino sono stati ricavati piccoli box ad uso ufficio. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'opificio è in elementi prefabbricati (pilastri, travi, tamponature perimetrali, elementi di copertura). La pavimentazione è di tipo industriale. I servizi igienici sono pavimentati e rivestiti con piastrelle. Sulla copertura, nella porzione lato Ovest, è installato un impianto fotovoltaico e sono presenti i macchinari Robur per il riscaldamento. L'intera area di pertinenza è delimitata da un muretto in calcestruzzo sormontato da recinzione in ferro ed è quasi interamente pavimentata in battuto di cemento. Sul lato Sud del corpo di fabbrica è presente una tettoia prefabbricata a copertura dei posti auto. È presente un vano ascensore attualmente murato. L'immobile è dotato di impianto antincendio e bocchette per aria condizionata negli uffici. Contesto e collegamenti L'area su cui sorge il complesso industriale ricade in 'Zona D1 – Zone a prevalente destinazione produttiva e/o commerciale' secondo il Piano Regolatore Generale del Comune di Nereto. Sono presenti due accessi, entrambi agevoli per persone e mezzi, uno pedonale e carrabile sul lato Ovest con cancello metallico scorrevole e uno sul lato Nord. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio. Sebbene alcune porzioni siano attualmente occupate con contratti di locazione, i conduttori hanno formalizzato il recesso, rendendo l'immobile libero per la procedura entro 60 giorni dalla comunicazione dell’atto di trasferimento per le porzioni occupate, mentre una porzione è già libera.