Locale commerciale 2115 m² in Via Enrico Mattei 5, Nereto (TE)

Locale commerciale in asta a Nereto (TE) – Via Enrico Mattei 5 L'opificio industriale è ubicato nel comune di Nereto, in provincia di Teramo, con accesso dalla Via Enrico Mattei, 5. L'immobile è inserito in una zona D1, destinata a insediamenti produttivi di antica formazione, garantendo un contesto ideale per attività industriali. La posizione offre facilità di accesso e collegamento con le principali arterie stradali. Superficie e distribuzione interna L'immobile in asta si estende su una superficie complessiva di circa 2.115,20 mq e si sviluppa su più livelli. Il piano terra comprende un ingresso con zona esposizione, due uffici, servizi, un ampio laboratorio con accesso diretto alla corte per carico e scarico, una piccola zona deposito legnami, ulteriori servizi e un locale mensa adibito ad infermeria. Il piano primo ospita una sala d'attesa, tre uffici, una sala riunione, servizi e un ampio laboratorio. Al piano secondo si trova un sottotetto allo stato grezzo con altezza variabile e un accesso indipendente dall'esterno, destinato ad archivio e composto da cinque vani. Il piano seminterrato è adibito a un ampio deposito, accessibile tramite scala interna e direttamente dalla corte per le operazioni di carico e scarico. Caratteristiche e dotazioni L'opificio è corredato da una terrazza coperta che al piano terra funge da copertura per agevolare il carico e scarico merci. Al piano primo, la terrazza è coperta e collegata al limitrofo opificio. Completa la consistenza un'area esterna di circa 1140 mq, completamente recintata e asfaltata su tutto il perimetro dell'immobile, dotata di doppio accesso carraio e uno pedonale, ottimale per la movimentazione e lo stoccaggio. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona produttiva consolidata del comune di Nereto, ben servita e con buoni collegamenti viari. La destinazione urbanistica D1 supporta pienamente l'uso industriale dell'opificio. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'avvio o l'espansione di attività produttive.