Capannone 1831 m² in Via Metella Nuova snc, Sant'Omero (TE)

Capannone in asta a Sant'Omero (TE) – Via Metella Nuova snc (CAP 64027) L'immobile in asta è un opificio industriale situato a Sant’Omero (Te), in Via Metella Nuova. Si inserisce in un’area ben urbanizzata, fornita di infrastrutture e servizi pubblici, facilmente raggiungibile tramite la SP259. Il complesso si presenta in discreto stato di manutenzione e la sua costruzione risale al 1976, con successive concessioni edilizie e sanatorie che ne attestano la regolarità. Superficie e distribuzione interna Il complesso industriale ha una superficie lorda complessiva di 1.831 mq. Il fabbricato ad uso opificio per la lavorazione tessile si sviluppa su un unico piano fuori terra, suddiviso in laboratori e magazzini al piano terra. Al piano seminterrato si trovano un’ampia area destinata ai cunicoli e alla centrale di aspirazione (non più in funzione). Nell’area adiacente il fabbricato, sul lato Ovest, sono stati realizzati due vani tecnici ad uso locale macchine. L'unità abitativa (sub 9), posta al piano primo, accessibile tramite scala interna esclusiva, ha una superficie catastale lorda di 126 mq e una consistenza di 5,5 vani. Il terreno adiacente (particella 99) ha un'estensione di 1.000 mq ed è adibito a strada di penetrazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell’opificio è realizzata con elementi prefabbricati e tamponature perimetrali in pannelli precompressi, con solai in lastre precompresse. La pavimentazione è in massetto con sovrastante pavimentazione di tipo industriale. I servizi igienici sono pavimentati e rivestiti con piastrelle, corredati da arredi essenziali. L’area di pertinenza del complesso industriale è recintata perimetralmente con muretto in calcestruzzo e ringhiera in ferro ed è pavimentata in battuto di cemento. L'immobile include un alloggio per il custode e un'area di terreno pertinenziale. Contesto e collegamenti La zona è destinata all’insediamento di attività produttive in genere, secondo il Piano Regolatore Generale del Comune di Sant’Omero. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio. L'accesso è consentito direttamente dalla strada di penetrazione.