Albergo/Hotel 1395 m² in Frazione Ceppo, Rocca Santa Maria (TE)

Albergo/Hotel in asta a Rocca Santa Maria (TE) – Frazione Ceppo (CAP 64010) L'immobile in asta è un fabbricato turistico ricettivo-albergo situato nel Comune di Rocca Santa Maria (TE), in Frazione Ceppo. La costruzione dell'edificio risale al 1981, con successivi interventi nel 1985. Si inserisce in un contesto di aree interne con vocazione turistica, caratterizzate da un patrimonio ambientale e culturale significativo. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie commerciale ragguagliata di circa 1.395,40 mq, distribuita su cinque livelli. Il piano interrato ospita un locale discoteca, un magazzino e tre locali deposito, oltre a due vani scala. Al piano terra si trovano l'ingresso, tre sale da pranzo, tre cucine, un bar, due salette, servizi, un locale caldaia, un locale deposito, uno scivolo di accesso alla discoteca, un garage e una legnaia (questi ultimi parzialmente crollati). I piani primo e secondo sono dedicati all'ospitalità, ciascuno con otto camere da letto dotate di servizi interni, vano scala e balconi. Il piano sottotetto è costituito da un locale di sgombero allo stato grezzo, accessibile tramite una scalinata retrattile. Caratteristiche e dotazioni L'immobile, sebbene necessiti di interventi di manutenzione, presenta una struttura solida. Non sono state reperite le certificazioni di conformità degli impianti, e l'aggiudicatario dovrà farsi carico degli oneri di adeguamento. L'edificio è sprovvisto di certificato energetico. Completano la proprietà appezzamenti di terreno agricolo per un totale di 19.040 mq. Contesto e collegamenti L'albergo è ubicato in Frazione Ceppo, un'area interna del comune di Rocca Santa Maria. La zona è caratterizzata da una vocazione turistica, sebbene l'accessibilità e la carenza di infrastrutture di mobilità possano limitare lo sviluppo. L'immobile confina con una strada comunale su più lati. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.