Stabile/Edificio 665 m² in Viale Piane San Donato 211, Corropoli (TE)

Complesso immobiliare in asta a Corropoli (TE) – Viale Piane San Donato 211 Il compendio immobiliare in asta è situato a Corropoli (TE), in Viale Piane San Donato 211, all'interno di un fabbricato realizzato in cemento armato. L'edificio si sviluppa su quattro livelli, di cui tre fuori terra e uno interrato. La zona è classificata come 'C3 – Insediamenti residenziali in aree a prescrizioni esecutive' dal vigente PRG, offrendo un contesto urbano con potenziale di sviluppo. La costruzione risale al 1976, con successive sanatorie. Superficie e distribuzione interna Il lotto 3 comprende le porzioni poste ai livelli apicali del fabbricato, ovvero il piano secondo e il piano sottotetto (mansarda), per una superficie convenzionale complessiva di 665 mq. Il piano secondo misura circa 577 mq, mentre il piano sottotetto è di circa 476 mq. L'altezza utile interna è stimata in circa 3,60 metri. Attualmente, l'unità si presenta allo stato rustico e di incuria, con facciate esterne prive di rivestimento e finiture, aperture senza serramenti e protette da pannelli provvisori. Il corpo scala d'accesso su via Binni è allo stato grezzo, e all'interno si rileva l'assenza di fornitura elettrica e impianti tecnologici funzionanti. Il solaio di calpestio è al grezzo in entrambi i piani, e al piano mansarda alcune parti dell'isolamento della copertura sono mancanti. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è interamente in cemento armato. L'immobile è privo di finiture interne complete, impianti elettrici e tecnologici. Il riscaldamento è assente. Le scale di accesso ai piani superiori e inferiori sono in comune con gli altri lotti del compendio. La destinazione d'uso prevalente è commerciale, con attuale configurazione come area di stoccaggio (magazzino). Contesto e collegamenti L'accesso principale è garantito dalla scala comune con ingresso da Via Piane, mentre un collegamento ausiliario è presente con il corpo scala lato Via Binni. L'immobile è libero per la procedura. La posizione su Viale Piane San Donato e Via Binni garantisce una buona accessibilità.