Locale commerciale 788 m² in Via Vibrata null, Sant'Egidio alla Vibrata (TE)

Locale commerciale in asta a Sant'Egidio alla Vibrata (TE) – Via Vibrata null (CAP 64016) L'immobile in asta è un opificio industriale situato nel Comune di Sant'Egidio alla Vibrata, in Via Vibrata. Si trova in una zona produttiva D1, come indicato dal P.R.E. vigente, che individua aree industriali già assoggettate a Piani attuativi. La posizione è facilmente raggiungibile dal centro abitato e gode di accesso diretto da una strada comunale a traffico leggero. L'edificio è stato costruito in virtù di una concessione edilizia del 1979, con successive varianti e autorizzazioni. Superficie e distribuzione interna L'opificio industriale ha una superficie convenzionale complessiva di 788,75 mq, con un'altezza interna di 3,45 metri. Il lotto include anche un lastrico solare al piano primo di circa 308 mq e un lastrico solare al piano terra di circa 188 mq. Completano la proprietà sette aree urbane adibite a cortili e piazzali per un totale di 1214 mq, funzionali alle attività produttive e destinate a parcheggio e area di manovra. Sono inoltre presenti due terreni edificabili adiacenti all'opificio, uno di 86 mq in piena proprietà e uno di 388 mq in quota 1/2. L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'opificio è in cemento armato, con tamponature in laterizio intonacato. Gli infissi sono in vetro e metallo. L'immobile è dotato di recinzione. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona produttiva, ben servita e collegata, con facile accesso alla viabilità locale. La destinazione urbanistica 'D1' consente diverse funzioni produttive, terziarie e di servizio connesse. L'immobile è libero per la procedura, in quanto il contratto di locazione esistente è stato dichiarato non opponibile.