Capannone 1396 m² in Contrada Scioltabino null, Enna (EN)

Capannone in asta a Enna (EN) – Contrada Scioltabino null (CAP 94100) L'immobile in asta è un ex caseificio situato nel Comune di Enna, in contrada Scioltabino, in una zona collinare a pochi chilometri dall'abitato di Pergusa. Si tratta di un complesso produttivo che include un capannone prefabbricato e un edificio adibito a uffici, circondato da ampi terreni pertinenziali. La costruzione è stata realizzata tra il 1988 e il 1989, con il rilascio del certificato di abitabilità-agibilità nel 1993, ed è urbanisticamente regolare. Superficie e distribuzione interna Il capannone principale ha una superficie commerciale di 1396 mq, distribuita interamente al piano terra. Gli spazi interni sono ampi e suddivisi in aree dedicate alla produzione, allo stoccaggio del prodotto finito e al ricovero degli automezzi. L'edificio adibito a uffici, con una superficie commerciale di 175,6 mq, è anch'esso su un unico piano terra e ospita ambienti per uffici, archivio, deposito, magazzino ricambi e un rifugio custode. Entrambi gli immobili si trovano in stato di abbandono, con segni di disuso evidenti nella pavimentazione e nelle finestrature del capannone, e lesioni nella muratura esterna del vano WC degli uffici. Caratteristiche e dotazioni Il capannone è una costruzione prefabbricata, mentre l'edificio uffici è in muratura con tetto a capanna. Le aperture degli uffici sono dotate di infissi in ferro e vetro con oscuri in ferro. Il piazzale che circonda il caseificio è interamente asfaltato e in buone condizioni di manutenzione. Il terreno incolto (p.lla 37) presenta due ampie vasche d'acqua artificiali, un tempo a servizio del caseificio. Gli immobili sono stati realizzati con le necessarie autorizzazioni edilizie e urbanistiche, e sono dotati di certificato di agibilità. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in una zona produttivo agricola (zona E) secondo il certificato di destinazione urbanistica, che consente la costruzione di rustici industriali per la lavorazione lattiero-casearia. L'immobile è totalmente intercluso, non avendo accesso diretto alla via pubblica. L'immobile è libero per la procedura.