Negozio 110 m² in Via Giuseppe Garibaldi 1, Troina (EN)

Negozio in asta a Troina (EN) – Via Giuseppe Garibaldi 1 (CAP 94018) L'immobile in asta è ubicato nel comune di Troina, in provincia di Enna, con accesso principale dalla Via Giuseppe Garibaldi n. 1. Si tratta di un'unità immobiliare destinata a negozio, inserita in un contesto urbano consolidato, con la vicinanza a servizi e attività commerciali. Superficie e distribuzione interna Il bene ha una superficie utile complessiva di 110,31 mq, risultante dalla somma della superficie del negozio (63,21 mq) e del magazzino (47,10 mq), oltre a 1,33 mq di balcone. Il negozio si sviluppa al piano terra, mentre il magazzino annesso è distribuito tra il piano terra e il primo piano. Le due unità, pur non essendo fuse catastalmente, costituiscono un'unica attività commerciale. Caratteristiche e dotazioni Il negozio è censito al catasto con categoria C/1, classe 6, e una consistenza di 62 mq. Il magazzino, con accesso indipendente dalla Via San Sebastiano n. 14, è censito come C/2, classe 1, con una consistenza di 42 mq. La superficie catastale totale del negozio è di 77 mq, mentre quella del magazzino è di 60 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona centrale di Troina, ben servita e facilmente raggiungibile. La presenza di due accessi indipendenti, uno su Via Giuseppe Garibaldi per il negozio e uno su Via San Sebastiano per il magazzino, offre versatilità. L'immobile è libero per la procedura.