Garage 206 m² in Via Centuripe 26, Catenanuova (EN)

Garage in asta a Catenanuova (EN) – Via Centuripe 26 (CAP 94010) L'immobile in asta, situato a Catenanuova (EN) in via Centuripe n. 26, è un fabbricato adibito in parte a garage e in parte a cantina. Ubicato in una zona periferica ad est dell'agglomerato urbano, l'area è caratterizzata da un tessuto urbano incompleto con edifici mono o plurifamiliari. La zona è adeguatamente servita da opere di urbanizzazione primaria e il centro del paese dista solo 250 metri. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si estende su una superficie commerciale di 206 mq, disposto su un unico piano seminterrato con un'altezza interna netta di 4,40 metri. È funzionalmente suddiviso in due aree: un ampio locale destinato a garage e una zona cantina, che di fatto è stata trasformata in un bilocale. Quest'ultimo è composto da un vano antistante utilizzabile come soggiorno-cucina, un vano retrostante adibibile a camera da letto e un servizio igienico. Il locale garage è pavimentato in parte con marmette di cemento e in parte con battuto di cemento, mentre la cantina (bilocale) è pavimentata con piastrelle in gres. L'immobile si presenta in condizioni di manutenzione e conservazione al di sotto della media. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è in cemento armato, con pareti esterne in blocchi di tufo allo stato grezzo e infissi in ferro. La copertura piana è rivestita con guaina bituminosa. Internamente, le pareti del garage sono parzialmente intonacate, mentre quelle della cantina sono completamente intonacate con tonachina bianca e rivestite in ceramica nel bagno. Il fabbricato è dotato di impianti elettrico (sottotraccia nella cantina, a vista nel garage) e idrico-fognario, con approvvigionamento dall'acquedotto comunale. L'immobile include un'ampia corte circostante. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica di Catenanuova, ben collegata grazie alla via Centuripe che permette un facile accesso a tutte le direzioni. Nelle immediate vicinanze (circa 250 metri) sono presenti servizi come il Comando di Polizia Municipale e l'Ufficio Tecnico Comunale. L'immobile è libero per la procedura.