Locale commerciale 303 m² in Contrada Mandrazzi snc, Pietraperzia (EN)

Locale commerciale in asta a Pietraperzia (EN) – Contrada Mandrazzi snc (CAP 94016) L'immobile in asta è un locale commerciale situato al piano primo di un fabbricato condominiale a Pietraperzia (EN), in Contrada Mandrazzi snc. L'edificio, costruito nel 1985, si trova a circa 500 metri dal centro abitato, raggiungibile percorrendo la S.P. 10 in direzione Riesi, in un contesto urbanistico che combina residenziale e commerciale. I prospetti esterni del fabbricato sono allo stato rustico. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie catastale di 303 mq e un'altezza interna di 2,95 metri. È composto da un ampio ambiente adibito ad esposizione e vendita (circa 241,85 mq), un ufficio (circa 37,35 mq), un deposito (circa 12,60 mq), un disimpegno (circa 3,30 mq) e un blocco antibagno e bagni (circa 6,95 mq). L'accesso avviene tramite un portoncino blindato sul vano scala, che comunica con la corte comune del fabbricato. L'immobile è pavimentato e rifinito con intonaco e pittura, e si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è realizzata in conglomerato cementizio armato con tetto mansardato. Il locale è dotato di impianto elettrico sottotraccia, impianto idrico, infissi esterni in alluminio con vetrocamera e infissi interni in legno tamburato. È presente un condizionatore con split nel vano ufficio. La porta d'ingresso è blindata. Contesto e collegamenti Il locale commerciale è ubicato in una zona facilmente accessibile dalla strada provinciale Pietraperzia-Riesi. La vicinanza al centro abitato di Pietraperzia (circa 500 metri) garantisce un buon collegamento con i servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.