Capannone 1975 m² in Via G. Verdi 46, Farra di Soligo (TV)

Capannone in asta a Farra di Soligo (TV) – Via G. Verdi 46 (CAP 31010) L'immobile in asta è un capannone industriale a destinazione produttiva/commerciale, situato nel Comune di Farra di Soligo, località Col San Martino, in una zona artigianale/industriale. L'edificio è stato realizzato in forza di un permesso di costruire del 2005 e successive varianti, con certificato di agibilità del 2008. La zona è ben collegata tramite la Strada Provinciale n° 32, che permette rapidi collegamenti con Conegliano e Treviso, e con i caselli autostradali A27 e A28. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato produttivo sviluppa una superficie di circa 1.975 mq con un'altezza utile di 8,40 metri. È dotato di un avancorpo uffici nel fronte Sud, distribuito su due livelli: il piano terra ospita vani adibiti a uffici (circa 125 mq), mentre il primo piano è adibito a magazzino/ripostiglio (circa 125 mq) e si presenta allo stato grezzo. Adiacenti al capannone, nel fronte Ovest, si trovano vani tecnici di circa 64 mq, con altezza utile di 3,50 metri, che includono spogliatoi e servizi igienici. L'area scoperta pertinenziale, di circa 9.996 mq, è completamente recintata e parzialmente pavimentata in asfalto, adibita a movimentazione interna, transito veicolare e deposito. Il lotto gode di una capacità edificatoria residua di circa 3.834 mq. Caratteristiche e dotazioni Il capannone è realizzato con struttura portante in calcestruzzo e travi orizzontali in calcestruzzo precompresso, con copertura in acciaio e manto in lamiera grecata. I tamponamenti perimetrali sono in pannelli di calcestruzzo e il pavimento è in cemento lisciato di tipo industriale. Il corpo uffici presenta pareti divisorie in cartongesso o laterizio, pavimenti in piastrelle monocottura e controsoffitto in pannelli di fibra minerale. I vani uffici sono dotati di impianto elettrico, riscaldamento/condizionamento con climatizzatori Daikin e impianto idrosanitario con produzione di acqua calda da boiler. L'opificio è fornito dei principali servizi, quali energia elettrica, rete telefonica, acqua potabile, impianto fognario e gas metano. L'impianto elettrico del capannone include forza motrice e illuminazione con lampade a sospensione. Lo stato di conservazione e manutenzione del corpo fabbrica è accettabile. Contesto e collegamenti La proprietà immobiliare è ubicata in una zona artigianale/industriale, classificata dal Piano degli Interventi del Comune di Farra di Soligo come “ATO I - Tessuto produttivo ordinato T5”. L'accesso al compendio avviene direttamente da Via Verdi tramite un accesso carraio. La zona è servita da infrastrutture viarie che garantiscono comodi collegamenti per tutte le direzioni extraurbane. L'immobile è libero per la procedura.