Stabile/Edificio 7323 m² in Via Levada null, Fonte (TV)

Complesso immobiliare in asta a Fonte (TV) – Via Levada null (CAP 31010) Questo complesso immobiliare, ubicato nel Comune di Fonte (TV) in una zona di aperta campagna con case sparse, rappresenta un'opportunità unica in asta. L'accesso avviene tramite una capezzagna posta a sud, collegata alla via Levada. La proprietà è composta da diversi elementi che la rendono versatile per attività agricole e di produzione energetica. L'anno di costruzione dei primi capannoni risale al 1969, con successivi interventi di ampliamento e ristrutturazione. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie commerciale complessiva di 7.323 mq per i fabbricati e 42.909 mq per i terreni agricoli. I fabbricati includono quattro capannoni per allevamento avicolo, in corso di ristrutturazione, con dimensioni esterne che vanno da 117,25x12,28 m a 220,28x12,36 m. Al loro interno sono presenti vani tecnici per gli impianti. L'immobile residenziale, sebbene in stato collabente e parzialmente crollato, offre un volume commerciale di 1.129 mc e si sviluppa su due piani fuori terra oltre a un sottotetto, con una zona rustica annessa. Il piano terra dell'abitazione è composto da ingresso, vano scala, cucina, soggiorno, portico, cantina, ripostiglio, legnaia e garage. Il piano primo comprende disimpegno, tre camere da letto e un bagno, mentre la mansarda è un unico locale. Caratteristiche e dotazioni Sulle coperture dei capannoni 1, 3 e parzialmente 4, è installato un impianto fotovoltaico con una potenza di 755,82 KWp, composto da circa 4.000 pannelli. L'impianto, sebbene scollegato dalla rete dal 2019, è riattivabile e include cabine di trasformazione. I capannoni sono in muratura intonacata, con pavimentazione in calcestruzzo e copertura in pannelli sandwich coibentati. Lo scoperto circostante i fabbricati è in parte cementato e include un impianto per la pesatura degli automezzi. I terreni agricoli, in parte coltivati, sono dotati di pozzetti per l'ispezione della condotta fognaria e per l'attacco degli irrigatori agricoli. L'abitazione, sebbene necessiti di interventi radicali, presenta murature perimetrali in mattoni pieni e sassi. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in una zona extraurbana agricola (ZEA), con vincoli idraulici e paesaggistici dovuti alla vicinanza del torrente Lastego, oltre a fasce di rispetto stradale. La zona è caratterizzata da un contesto rurale con presenza di case sparse. L'accesso agli immobili dalla via pubblica avviene tramite una capezzagna. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera avviare o espandere un'attività agricola o energetica.