Capannone 3736 m² in Via Feltrina 21, Pederobba (TV)

Capannone in asta a Pederobba (TV) – Via Feltrina 21 (CAP 31040) L'immobile in asta è un fabbricato ad uso industriale situato nel Comune di Pederobba (TV), in Via Feltrina n. 21. La zona è caratterizzata da destinazione urbanistica 'D1' (industriale), con un contesto ambientale e urbanistico favorevole per attività produttive. La costruzione originaria risale a un periodo compreso tra il 1972 e il 1984, con successivi interventi di ampliamento e modifiche tra il 1984 e il 1989. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un'unità immobiliare catastalmente identificata come D/1 (opifici) e un'area urbana F/1. La superficie commerciale convenzionale totale è di 3.736,8 mq. Il fabbricato industriale è composto da un laboratorio, un magazzino materie prime e prodotto finito, un laboratorio di carpenteria metallica leggera e una zona uffici e servizi disposta su due livelli, completa di servizi igienici. Lo stato di conservazione e manutenzione dei beni è mediocre, con tracce di infiltrazioni dalla copertura. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono in conglomerato cementizio armato, con struttura fuori terra prefabbricata. La copertura è costituita da travi precompressi a 'Y'. I tamponamenti sono in pannelli di c.a. prefabbricati. L'immobile è dotato di impianti di riscaldamento e condizionamento (split e unità esterne) nella zona uffici, impianto telefonico, impianto elettrico e impianto fognario. L'area scoperta pertinenziale di 5.709 mq è recintata lungo i confini ovest, sud ed est e include una cabina ENEL. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona industriale con destinazione urbanistica 'D1'. L'area scoperta è dotata di accessi pedonali e carrai. La zona è interessata dal passaggio di una linea elettrica aerea. L'immobile è libero per la procedura.