Locale commerciale 867 m² in Via Feltrina 19/F, Pederobba (TV)

Locale commerciale in asta a Pederobba (TV) – Via Feltrina 19/F (CAP 31040) L'unità immobiliare in asta si trova nel Comune di Pederobba (TV), in prossimità dell'intersezione tra Via Feltrina n. 19/F e Via Zona Industriale. Fa parte di un fabbricato a destinazione commerciale, la cui costruzione risale al 1991 con successive ristrutturazioni nel 2007. L'immobile è ubicato in un contesto commerciale e industriale, ben servito e facilmente accessibile. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale convenzionale totale di 867,1 mq e si sviluppa su tre livelli. Il primo piano ospita un ampio locale adibito a self-service, con aree dedicate a magazzino/deposito, salette private, angolo bar, preparazione cibi, locale distribuzione, celle frigorifere, due spogliatoi, ufficio, lavaggio stoviglie, cucina e due servizi igienici. Al piano terra si trova il locale carico-scarico self-service, mentre al piano interrato è presente un magazzino della mensa. L'immobile presenta condizioni manutentive e conservative di livello sufficiente. Caratteristiche e dotazioni L'unità è dotata di impianto di riscaldamento, impianto elettrico, impianto idrico sanitario, impianto fognario e altri impianti specifici per l'attività svolta. È presente un vano scale e montacarichi ad uso esclusivo per il collegamento tra i livelli. L'immobile gode di ampie finestrature nelle pareti perimetrali. Sono presenti quote di comproprietà su beni comuni non censibili come vani scala, ascensore, androne d'ingresso, sala contatori, oltre a lastrico solare e un'area urbana di 4.450 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona con buona visibilità e accessibilità, grazie alla vicinanza a importanti vie di comunicazione. La posizione è strategica per attività commerciali che richiedono spazi ampi e ben distribuiti.