Locale commerciale 999 m² in Via dell'Isola 22, Treviso (TV)

Locale commerciale in asta a Treviso (TV) – Via dell'Isola 22 (CAP 31100) L'immobile in asta è un'unità produttiva situata in Via dell'Isola n. 22 a Treviso, inserita in un contesto di integrità fondiaria, paesistica e ambientale, con vincoli legati al Parco del Sile e alla Rete Natura 2000. La costruzione è avvenuta in diverse fasi a partire dal 1964, con l'ultimo intervento edilizio nel 2011 per l'installazione di pannelli fotovoltaici. L'accesso avviene da una strada privata. Superficie e distribuzione interna La struttura produttiva si estende su una superficie coperta di 999 mq (di cui 947 mq autorizzati), con una superficie utile netta di circa 861 mq, di cui 58 mq destinati ad uffici. Il fabbricato si articola in una zona direzionale (uffici, direzione, archivio, servizi e centrale termica) e una zona produttiva (laboratori, zona filtro, magazzini, locali di deposito, spogliatoio, docce, mensa, locale per servizio veterinario, cella frigorifera, deposito attrezzi, locale pesa e tettoia). Sono presenti vasche per itticoltura e aree pertinenziali per complessivi 66.457 mq. L'edificio si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, e presenta uno stato di conservazione discreto. Caratteristiche e dotazioni La zona uffici presenta finiture interne moderne e in buono stato, con infissi in alluminio e vetrocamera, pavimenti in gres porcellanato e impianto elettrico e termoidrico sanitario autonomo. La zona produttiva ha infissi in alluminio e acciaio, pavimenti e rivestimenti in piastrelle di gres. L'immobile è dotato di impianto elettrico, di illuminazione e forza elettromotrice, idrico sanitario e fognario. È presente un impianto di riscaldamento per uffici e servizi, un impianto di climatizzazione estiva/invernale per due reparti produttivi, un impianto di depurazione delle acque reflue, una cabina Enel con gruppo elettrogeno e un impianto fotovoltaico di 300 moduli su una superficie di 511 mq. Le vasche per itticoltura, alimentate dal Fiume Sile, sono in parte ancora utilizzate per il finissaggio delle trote. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona con vincoli paesaggistici, ambientali e idrogeologici, inclusa nel Parco del Sile e nella Rete Natura 2000. La destinazione urbanistica è 'Attività produttiva in zona impropria'. L'immobile è libero per la procedura.