Ufficio 27 locali, 834 m² in Via Italia 131, San Vendemiano (TV)

Ufficio in asta a San Vendemiano (TV) – Via Italia 131 (CAP 31020) L'immobile, un compendio immobiliare in asta, è ubicato nel Comune di San Vendemiano (TV), in Via Italia n. 131. Si trova in una zona caratterizzata da edifici consimili e ricade tra le Zone D, destinate agli insediamenti produttivi artigianali/industriali, con tipologia prevalente a padiglione e capannone. La posizione offre un buon contesto per attività commerciali e produttive. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare presenta una superficie catastale complessiva di 834 mq per gli uffici (A/10) e 363 mq per i magazzini (C/2), oltre a un'area urbana di 1.496 mq. Il fabbricato si articola su più livelli: seminterrato, piano terra e primo piano. Il corpo uffici, con ingresso e attesa, si sviluppa su piano terra e seminterrato, con spazi divisi da pareti attrezzate mobili. Il corpo magazzino si articola su due piani fuori terra, con una porzione adibita a magazzino e aree soppalcate ad uso archivio, e una parte con ulteriori uffici al piano terra e spazi per dipendenti al livello superiore. Lo stato di conservazione è compromesso da pesanti infiltrazioni d'acqua. Caratteristiche e dotazioni Il corpo uffici presenta pavimenti in terrazzo veneziano all'ingresso e parquet nella parte restante del piano terra, con pareti perimetrali rivestite in mobilio di legno su misura. I serramenti esterni sono in alluminio con vetrocamera. Al seminterrato, i pavimenti sono flottanti e le finestre, rivolte verso la corte interna, sono protette da serramenti in alluminio con vetrocamera. Il riscaldamento è a fancoil. Il corpo magazzino ha pavimenti in cemento lisciato e pareti intonacate e tinteggiate, con illuminazione naturale da lucernari. Gli uffici interni al magazzino hanno pavimenti flottanti e paretine divisorie mobili. Gli spazi per i dipendenti al primo piano presentano pavimentazione in legno. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. È presente un impianto di distribuzione di gasolio ad uso privato con cisterna interrata e colonnina di erogazione. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona produttiva ben servita e collegata, con accesso da Via Italia. La recinzione su tre lati e l'ampia area scoperta pertinenziale contribuiscono alla funzionalità del compendio. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'acquirente.