Capannone 1434 m² in Via Gentilin 9, Carbonera (TV)

Capannone in asta a Carbonera (TV) – Via Gentilin 9 L'immobile in asta è un fabbricato artigianale ubicato nel Comune di Carbonera (TV), nella frazione di Biban in via Gentilin n. 9. Costruito con concessione edilizia nel 1986, si trova in una zona TPP (Tessuti Produttivi Polifunzionali) caratterizzata da un mix di funzioni produttive, terziarie, residenziali e di servizio. La posizione, sebbene periferica, è prossima a diversi servizi e attività primarie, e ben collegata al casello autostradale di Treviso Nord e all'autostrada A27 d'Alemagna. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su due livelli fuori terra con una superficie commerciale complessiva di 1.434 mq. Al piano terra, l'immobile è suddiviso in un'ampia zona officina motori e locali accessori di circa 271,63 mq, con un locale saldatura e un locale lavaggio pezzi, oltre a spogliatoi e servizi igienici. La seconda zona include un'area di vendita al pubblico e espositiva di circa 334,56 mq, con uffici e un retrobottega adibito a magazzino. L'altezza utile sottotrave è di 7,80 m e in colmo di 11,30 m. Al primo piano, oltre all'alloggio del custode, si trovano un vano montacarichi e una serie di locali adibiti a deposito, magazzino e uffici, per una superficie complessiva di circa 583,98 mq. L'appartamento del custode, con ingresso indipendente, si sviluppa al primo piano per una superficie lorda di circa 132,16 mq, oltre a una terrazza di circa 30,18 mq. L'area scoperta di pertinenza è di circa 811 mq. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti del fabbricato sono in cemento armato con copertura a travi a Y. Le finiture interne sono di tipo industriale, con pareti e soffitti intonacati, pavimentazione in battuta di cemento lisciato e linoleum nelle aree espositive e uffici. I serramenti sono in alluminio e vetro. L'impianto elettrico è prevalentemente esterno. Sono presenti infiltrazioni localizzate nel soffitto della zona espositiva al piano terra e nell'alloggio del custode. L'immobile è dotato di due ingressi carrai e pedonali su Via Gentilin. L'area scoperta è recintata e presenta zone pavimentate e a verde. L'alloggio del custode si presenta al grezzo e parzialmente incompleto. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona produttiva e artigianale, ben servita e facilmente raggiungibile. La vicinanza al casello autostradale di Treviso Nord e alla SS 13 (Pontebbana) garantisce ottimi collegamenti con la città di Treviso e le principali arterie stradali. L'area è caratterizzata da insediamenti misti con funzioni produttive, terziarie, residenziali e di servizio. L'immobile è libero per la procedura.