Capannone 2190 m² in Contrada Campiglione 20, Fermo (FM)

Capannone in asta a Fermo (FM) – Contrada Campiglione 20 L'immobile in asta si trova a Fermo, in Contrada Campiglione 20, in una zona pianeggiante lungo la valle del fiume Tenna, nella periferia ovest della città. L'edificio, risalente agli anni '70, è inserito in un contesto produttivo storico, l'ex Omsa, e beneficia di una crescente trasformazione urbanistica con nuovi insediamenti produttivi, commerciali e artigianali. La vicinanza al casello autostradale Fermo-Porto San Giorgio (A14) e la realizzazione del nuovo presidio ospedaliero provinciale con annessi interventi infrastrutturali ne accrescono l'accessibilità e il valore strategico. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare si estende su una superficie lorda complessiva di circa 2190 mq, sviluppandosi su due piani fuori terra. Il Sub. 33, con categoria D/7, comprende al piano terra un'area di circa 150 mq adibita a uffici e sala campionario, e un magazzino di circa 110 mq. Al primo piano, accessibile tramite scala in granito e montacarichi, si trova un ampio suolificio di circa 1.000 mq e uffici direzionali di circa 150 mq, con un'altezza interna di 4,5 metri sotto trave. Il Sub. 34, categoria C/3, è un locale artigianale/magazzino al piano terra di circa 530 mq, con altezza utile di 4,00 metri e due ingressi carrabili indipendenti. Il Sub. 61, categoria C/3, è una porzione di suolificio al primo piano di circa 400 mq, direttamente collegato al Sub. 33, con un'altezza media interna di circa 6,50 metri. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Gli ambienti sono ben attrezzati con impianti elettrici e termici completi. Le pavimentazioni variano tra gres negli uffici al piano terra, monocottura nel suolificio e uffici al primo piano, e calcestruzzo finito al quarzo nei magazzini e nelle aree produttive, garantendo resistenza e praticità per l'uso industriale. Il laboratorio è dotato di aspirazione fumi e blindo-sbarra per la distribuzione elettrica. Gli infissi sono in PVC, assicurando un buon isolamento. Sono presenti servizi igienici a supporto delle attività. Contesto e collegamenti La zona di Contrada Campiglione a Fermo è caratterizzata da un'ottima accessibilità, trovandosi a soli 15-20 minuti dal casello autostradale A14. L'area è in forte sviluppo, con una concentrazione di insediamenti produttivi, commerciali e artigianali. La realizzazione del nuovo presidio ospedaliero provinciale e i relativi interventi infrastrutturali migliorano ulteriormente i collegamenti e il valore strategico dell'area. L'immobile è libero per la procedura.