Capannone 2163 m² in Via Fiorentina 94, Figline e Incisa Valdarno (FI)

Capannone in asta a Figline e Incisa Valdarno (FI) – Via Fiorentina 94 (CAP 50063) L'immobile in asta è un capannone di tipo industriale situato nel Comune di Figline e Incisa Valdarno (FI), in località Lagaccioni, lungo la Strada Regionale 69 (Via Fiorentina n. 94). La zona è a carattere prevalentemente produttivo e commerciale, con la presenza di attività commerciali, un parco commerciale e servizi. L'edificio è parte di un più ampio complesso condominiale a destinazione mista. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale dell'immobile è di circa 2.163,11 mq. Il fabbricato si sviluppa al piano terra ed è suddiviso in diverse porzioni: la Porzione A, la maggiore, di 1113,70 mq, è attualmente libera. Le Porzioni B (148,00 mq), C (447,65 mq), D (147,21 mq) ed E (73,14 mq) sono composte da vani ad uso industriale, deposito, uffici e servizi igienici. Completano la proprietà un resede anteriore di 211,75 mq, un resede laterale di 758,33 mq, una cabina elettrica di 8,65 mq e un appezzamento di terreno libero di 433,85 mq, attestante su Via Brodolini. Lo stato di conservazione generale degli interni è da ristrutturare, mentre le facciate esterne e gli spazi comuni sono in mediocre stato. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è in cemento armato. La copertura è in parte a volta in laterizio armato e in parte in lastre ondulate di cemento amianto. I tamponamenti esterni sono in blocchi di laterizio e gli infissi in alluminio. Le pavimentazioni interne variano tra liste di melaminico prefinito, cotto, clinker e cemento industriale. Sono presenti controsoffitti in pannelli di gesso. Gli impianti elettrici sono funzionanti in alcune porzioni, ma in generale necessitano di verifica e adeguamento. È presente un impianto di condizionamento nella porzione principale e un impianto di idranti. L'immobile è dotato di servizi igienici. Contesto e collegamenti La località Lagaccioni è ben servita e collegata, con la Strada Regionale 69 che garantisce un facile accesso. La zona è caratterizzata da edifici industriali e artigianali, con una buona dotazione di parcheggi pubblici e fermate del trasporto pubblico. L'edificio, costruito nel 1966, è ubicato in una zona territoriale omogenea D, destinata ad area produttiva e commerciale. La Porzione A, la Porzione C e la Porzione E sono libere per la procedura. L'unità immobiliare risulta catastalmente regolare.