Capannone 1823 m² in Via Lombardia 9 e 11, Fucecchio (FI)

Capannone in asta a Fucecchio (FI) – Via Lombardia 9 e 11 (CAP 50054) Il capannone industriale, ubicato nella zona industriale conciaria di Ponte a Cappiano, frazione di Fucecchio (FI), in Via Lombardia n. 9 e n. 11, è stato realizzato nella seconda metà degli anni settanta. Si inserisce in un contesto produttivo consolidato, caratterizzato da attività industriali e artigianali, e gode di buoni collegamenti stradali. Superficie e distribuzione interna L'immobile si estende su una superficie commerciale complessiva di circa 1823 mq. È costituito da tre ampi locali comunicanti destinati alla lavorazione delle pelli, magazzino, spogliatoi, refettorio, servizi, uffici e centrale termica. L'altezza interna dei locali di lavorazione e magazzino è di 5,00 m, mentre gli uffici e i servizi presentano un controsoffitto a 3,00 m. Lo stato di conservazione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato, con tamponamenti esterni in laterizio intonacato e rivestito con mattoni facciavista. Le pavimentazioni interne sono in cemento per le aree di lavorazione e in piastrelle di ceramica per uffici e servizi. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in metallo, inclusi quattro grandi portoni. Il riscaldamento è garantito da generatori di aria calda nelle zone produttive e da apparecchi di condizionamento/riscaldamento con pompa di calore negli uffici. L'immobile dispone di un pozzo artesiano e di una cabina elettrica esclusiva. L'ampia area scoperta di pertinenza, di circa 1469 mq, è pavimentata in conglomerato bituminoso, adibita a piazzale per la movimentazione e completamente recintata con rete su muretti e ringhiera sul fronte strada. L'accesso al complesso avviene tramite due ampi cancelli scorrevoli meccanizzati. Contesto e collegamenti L'immobile è situato nel comune di Fucecchio, parte del distretto conciario di Santa Croce sull’Arno, una delle principali realtà nel settore a livello italiano e internazionale. La zona è classificata come 'D1 - Tessuto produttivo consolidato' dal Regolamento Urbanistico comunale. L'accesso al complesso è agevole grazie ai due ingressi su Via Lombardia. L'immobile è libero per la procedura.