Stabile/Edificio 400 m² in Via Montello 37/39, Campi Bisenzio (FI)

Complesso immobiliare in asta a Campi Bisenzio (FI) – Via Montello 37/39 (CAP 50013) Il complesso immobiliare è ubicato nel Comune di Campi Bisenzio, in Via Montello 37/39. Si tratta di un edificio di antica costruzione, realizzato con licenza edilizia del 1949, con struttura in muratura tradizionale e facciate intonacate. Il fabbricato si affaccia direttamente su Via Montello ed è contornato sui lati e sul retro da un'ampia area di pertinenza quasi completamente asfaltata, con accesso carrabile e ingressi separati per le diverse unità. Le unità immobiliari ricadono in zona soggetta a vincolo paesaggistico. Superficie e distribuzione interna Il lotto è composto da 6 unità immobiliari per una superficie catastale complessiva di circa 400 mq (122 mq per l'appartamento al piano terra e 288 mq per l'appartamento al piano primo). L'appartamento al piano terra, con accesso da Via Montello n. 39, è costituito da un ingresso, quattro locali, un bagno e un locale ripostiglio sul retro con resede ad uso esclusivo. L'appartamento al piano primo e sottotetto, con accesso da Via Montello n. 37 tramite vano scala esclusivo, è composto al piano primo da ingresso, camera, bagno, soggiorno, due cucine, disimpegno, ripostiglio, quattro vani, due bagni, balcone e ampia terrazza. Dal piano primo si accede a due porzioni di sottotetto, una adibita a soffitta e l'altra con camera, bagno e terrazza. Completano il complesso un locale ad uso magazzino di 96 mq, due locali ad uso deposito di 37 mq e 43 mq, e un locale autorimessa di 19 mq. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento al piano terra, adibito ad ufficio, è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia murale e radiatori in ghisa, infissi esterni in legno con persiane, infissi interni in legno, pavimenti in cotto con inserti in marmo di Carrara e rivestimenti in ceramica. I locali sono in parte controsoffittati. L'appartamento al piano primo presenta una parte non ristrutturata con riscaldamento a radiatori in ghisa, pavimenti in monocottura, graniglia e parquet, rivestimenti in ceramica, infissi interni in legno e serramenti esterni in legno con persiane. Il soggiorno è dotato di impianto di raffrescamento. La parte ristrutturata ha riscaldamento a radiatori in ghisa, pavimenti in parquet, rivestimenti in ceramica, infissi interni in legno e serramenti esterni in legno con persiane. La camera nel sottotetto è dotata di impianto di raffrescamento. Il magazzino ha infissi esterni in alluminio verniciato e vetri oscurati, infissi interni in legno e pavimenti in monocottura, con impianto di riscaldamento. L'autorimessa ha infisso esterno in ferro e vetro e pavimento in graniglia. Le condizioni di manutenzione variano da buone a mediocri. Contesto e collegamenti Il complesso immobiliare è situato in una zona con buona accessibilità, direttamente su Via Montello, nel comune di Campi Bisenzio. La presenza di un'ampia area di pertinenza e di un accesso carrabile facilita la gestione degli spazi esterni. Il complesso è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto immediata.