Capannone 1862 m² in Traversa Prima di Via Manfredonia 12, Foggia (FG)

Capannone in asta a Foggia (FG) – Traversa Prima di Via Manfredonia 12 (CAP 71100) L'immobile in asta è un capannone ad uso commerciale/artigianale situato a Foggia, con accesso dalla Prima Traversa di Via Manfredonia. Costruito tra il 1981 e il 1984, ha ottenuto il certificato di ultimazione lavori nel 1984, la licenza d'uso nel 1985 e il certificato di agibilità nel 2013. Si trova in una zona periferica artigianale/commerciale, ben collegata alle principali strade urbane ed extraurbane. Superficie e distribuzione interna Il capannone si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.862 mq. È costituito da un unico corpo di fabbrica che include un locale al piano terra di 1.140 mq, attualmente frazionato in quattro unità immobiliari, e un ulteriore locale al piano terra di 252 mq che comprende ingresso/ricezione, due uffici, un archivio, una rampa scala e vari locali, inclusi corridoio, disimpegno e servizi igienici, posti in soppalco. L'altezza utile interna del capannone è di 6 metri. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti dei corpi di fabbrica sono realizzate in conglomerato cementizio armato prefabbricato tipo “SIPREM”, con tamponamenti esterni in cemento prefabbricato. Il pavimento del capannone è in battuto di cemento industriale lisciato, mentre i locali del soppalco presentano piastrelle in ceramica. Gli infissi esterni sono in metallo zincato, mentre quelli interni sono in PVC. Gli impianti elettrici, idrici e fognari sono a norma. I locali del soppalco sono costituiti da vari ambienti con struttura interna in pannelli coibentati. L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico sul tetto di copertura per una superficie di 1.200 mq e di una recinzione a vista di 67 ml. L'immobile è completamente recintato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica artigianale/commerciale del Comune di Foggia, con facile accesso e buona visibilità. La zona è servita da diverse strutture pubbliche e gode di buoni collegamenti con le principali arterie stradali. L'attività immobiliare nella zona è considerata buona, offrendo un discreto mercato di compravendita. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.