Stabile/Edificio 14947 m² in Via delle More null, Rodi Garganico (FG)

Complesso immobiliare in asta a Rodi Garganico (FG) – Via delle More null (CAP 71012) L'immobile in asta è un vasto complesso turistico situato a Rodi Garganico (FG), in località Lido del Sole, con accesso dalla Via delle More. Il compendio è stato realizzato a partire dagli anni '80 e si inserisce in un contesto urbano a vocazione turistico-ricettiva, beneficiando di una posizione strategica. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie complessiva di circa 14.947 mq e comprende diverse strutture. L'IMMOBILE A è uno stabilimento balneare di circa 4.503 mq, con un fabbricato ad uso bar di 196 mq, un fabbricato ad uso pizzeria di 196 mq e un'area servizi igienici/depositi di 92 mq. Il residence e sala ricevimenti (IMMOBILE B) include una sala ricevimenti di 900 mq, 6 abitazioni di tipo economico (sub.2: 148 mq, sub.4: 47 mq, sub.6: 37 mq, sub.7: 54 mq, sub.8: 35 mq) e locali deposito di 112 mq. L'IMMOBILE C è un fabbricato ad uso albergo di tre piani fuori terra, con 18 appartamenti (297 mq per il piano terra, 307 mq per il primo piano, 302 mq per il secondo piano). Completano il lotto 12 terreni di varie tipologie, tra cui orto, agrumeto irriguo e incolto produttivo, con superfici che vanno da 27 mq a 1841 mq. L'altezza utile interna dei fabbricati varia, con il bar che raggiunge circa 4,50 m e le abitazioni circa 2,70-2,90 m. Lo stato manutentivo generale è buono, con finiture discrete. Caratteristiche e dotazioni I fabbricati sono dotati di impianti elettrico, idrico-sanitario e condizionamento (riscaldamento/raffrescamento) funzionanti. La sala ristorante dispone anche di impianto a gas per la cucina. Le finiture interne includono pavimentazione in gres, pareti intonacate e tinteggiate, infissi interni in legno tamburato e infissi esterni in alluminio/pvc con doppio vetro normale. Le aree esterne sono caratterizzate da zone pavimentate in masselli di cls vibrocompresso o gres, zone a verde e un'ampia recinzione. L'IMMOBILE C dispone di una copertura piana a terrazzo praticabile. Il complesso è dotato di accesso diretto al mare tramite una rampa di scale. Contesto e collegamenti Il complesso turistico è situato in una zona con forte vocazione turistica e ricettiva, come indicato dalla destinazione urbanistica (zona F2-Attrezzature per il turismo e zona T – Turistica e/o Alberghiera). L'accesso è garantito dalla Via delle More. Il compendio è completamente recintato e include ampie aree esterne. Libero per la procedura.