Capannone 2058 m² in Strada Regionale 82, Fontana Liri (FR)

Capannone in asta a Fontana Liri (FR) – Strada Regionale 82 (CAP 03035) L'immobile in asta è un capannone industriale situato a Fontana Liri (FR), in Strada Regionale 82, Località Fonte Cupa. Si trova in una zona pianeggiante a circa 200 metri s.l.m., a 4,5 km dal centro urbano di Fontana Liri e a 18 km dal Casello autostradale di Ceprano (A1 Milano-Napoli). La Strada Regionale 82 è caratterizzata dalla presenza di diverse attività industriali, artigianali e commerciali, garantendo un buon contesto per insediamenti produttivi. Superficie e distribuzione interna Il capannone industriale ha una superficie di circa 2058,00 mq, di cui 2003,34 mq destinati a capannone con annessi uffici e 54,75 mq a tettoia e centrale termica. Il capannone è costituito da un Piano Terra, mentre gli uffici si sviluppano su Piano Terra e Primo. L'immobile è parte di un complesso industriale più ampio, composto da due unità immobiliari, con un piazzale e un ingresso carraio/pedonabile in comune. Lo stato conservativo generale necessita di una ristrutturazione edilizia, con segni di decadimento dovuti al mancato uso e manutenzione, inclusi infiltrazioni d'acqua e umidità. Caratteristiche e dotazioni Il bene è edificato su un lotto di 9.350 mq, ricadente in parte in zona industriale e in parte in zona agricola, e dispone di un ampio piazzale completamente recintato. L'accesso è diretto dalla Strada Regionale 82 Valle del Liri. L'unità immobiliare confina a nord con la Strada Regionale 82, ad est e sud con i mappali 932 e 444 e ad ovest con il mappale 736 sub. 6. L'immobile è identificato al catasto Fabbricati al Foglio 1, Particella 736, Subalterno 5, Zona censuaria 2, Categoria D1. Contesto e collegamenti La posizione strategica sulla Strada Regionale 82 consente di raggiungere facilmente i comuni limitrofi di Isola del Liri, Sora e Monte San Giovanni Campano. Proseguendo sulla SR82, è possibile arrivare ad Avezzano (AQ) in circa 60 km, trovandosi l'immobile a circa 20 km dal confine tra le regioni Lazio e Abruzzo. L'immobile è libero per la procedura e la destinazione urbanistica ricade in parte in Zona "D2 - Zone Industriali ed Artigianali di Espansione" e in parte in zone agricole (E3 Speciale ed E1 Normale) secondo il P.R.G. vigente. Il fabbricato ricade in zona sottoposta a vincolo paesaggistico del P.T.P.R. Regione Lazio, con specifiche relative al Paesaggio degli Insediamenti Urbani e alla protezione dei corsi d’acqua.