Capannone 1780 m² in Via Ruggero Grieco 35, Gambassi Terme (FI)

Capannone in asta a Gambassi Terme (FI) – Via Ruggero Grieco 35 (CAP 50050) L'immobile in asta è un fabbricato industriale ad uso salumificio, situato nell'abitato di Case Nuove, a circa 11 km dal centro di Gambassi Terme (FI). L'edificio, realizzato in data anteriore al 1° settembre 1967, è facilmente raggiungibile, anche con mezzi pesanti, dall'arteria stradale di collegamento tra Gambassi Terme e Castelfiorentino, con accesso diretto dalla pubblica via Ruggero Grieco. Il contesto urbanistico prevede aree classificate in zona TS.1 per attività industriali/artigianali e V.RP. per aree verdi. Superficie e distribuzione interna Il complesso produttivo si sviluppa su due livelli, piano terreno e primo, per una superficie utile lorda complessiva di 1699,18 mq e una superficie lorda commerciale di 1780,24 mq. La superficie netta calpestabile totale è di 1367,13 mq. L'edificio è composto da 52 locali e 4 spazi coperti, oltre a spazi delimitati provvisoriamente sul fronte tergale. I terreni attigui misurano complessivamente 2985 mq, in minima parte a destinazione produttiva e in gran parte agricola. Caratteristiche e dotazioni L'edificio dispone di tutti gli impianti principali, quali riscaldamento, impianto idrico, elettrico e telefonico, e si presenta in buono stato di manutenzione. L'accesso dalla pubblica via Grieco avviene tramite un piazzale esclusivo, protetto da cancello ad azionamento elettrico. Le aree esterne includono piazzali di manovra, carico e scarico merci, sia frontali che tergali, e terreni attigui in parte recintati e utilizzati come spazi accessori. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica ma ben collegata, con facile accesso alla viabilità principale. La presenza di ampi piazzali e terreni attigui offre spazi aggiuntivi per attività produttive e logistica. L'attività insediata risulta attiva.