Stabile/Edificio 10 locali, 176 m² in Via Valinardi 22, Vinci (FI)

Complesso immobiliare in asta a Vinci (FI) – Via Valinardi 22 (CAP 50059) L'immobile in asta è un complesso edilizio situato in Via Valinardi a Vinci (FI), in una zona agricola. La costruzione risale prevalentemente a prima del 1° settembre 1967, inserendosi in un contesto rurale con potenziale di sviluppo. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie catastale complessiva di 176 mq per l'abitazione principale (A/3) e include diverse unità. Comprende due abitazioni per un totale di dieci vani, sette magazzini (C/2) con superfici variabili (26 mq, 21 mq, 20 mq, 39 mq, 67 mq), di cui due al piano primo possono essere ripristinati a scopo residenziale. Sono presenti anche unità in corso di definizione (F/4) e una volumetria diruta che, se rimossa, permetterà un ampliamento di circa 17 mq. Il lotto include inoltre un appezzamento di terreno agricolo (vigneto) di 175 mq. Le condizioni di manutenzione sono descritte come fatiscenti, indicando la necessità di interventi. Caratteristiche e dotazioni Il complesso include resedi esterni, identificati come beni comuni non censibili (BCNC), che fungono da corredo alle unità immobiliari. Il valore di questi resedi è già ricompreso nel valore complessivo degli immobili. Sono previsti oneri di deruralizzazione per un importo di € 115.638,60, già detratti dal valore di stima. Contesto e collegamenti Situato nel Comune di Vinci, il complesso si trova in una zona agricola. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione. Il Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune di Vinci fornisce dettagli sull'edificabilità delle aree e sugli interventi ammessi sui fabbricati esistenti.