Laboratorio 562 m² in Via Magazzini 11, Firenzuola (FI)

Laboratorio in asta a Firenzuola (FI) – Via Magazzini 11 (CAP 50033) L'immobile in asta è un fabbricato ad uso laboratorio per arti e mestieri, situato al piano terra all'interno del centro urbano del comune di Firenzuola (FI), in Via dei Magazzini n. 11. La sua posizione centrale lo rende facilmente accessibile e ben collegato ai servizi del comune. Il contesto urbanistico è quello di un centro abitato, con il resede confinante a Nord/Est con il Rio Barondoli. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio ha una consistenza catastale di 562 mq (superficie di 709 mq) ed è composto da due ampi vani adibiti a lavorazioni, uno spogliatoio, un bagno e un ripostiglio. È presente anche un sottotetto. L'immobile si trova in cattivo/pessimo stato di conservazione e necessita di importanti interventi di manutenzione straordinaria o ristrutturazione edilizia, anche strutturale, con verifica di stabilità di strutture e copertura. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato include una resede esclusiva di ampie dimensioni che circonda l'edificio. Al momento del sopralluogo, il resede si presentava in stato di abbandono, coperto da vegetazione arbustiva e arborea, con un avanzato stato di degrado. All'interno del resede sono presenti un silos per lo stoccaggio di polveri cementizie, sabbia e inerti, oltre a vario materiale accumulato. Gli impianti e i vani bagno e spogliatoio necessitano di adeguamento. È presente un carroponte, escluso dalla vendita. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel centro urbano di Firenzuola, garantendo vicinanza a servizi e infrastrutture. L'area è facilmente raggiungibile e offre un buon collegamento con le principali vie di comunicazione. L'immobile è libero per la procedura.