Negozio 183 m² in Via Benedetto Marcello 6-4R, Firenze (FI)

Negozio in asta a Firenze (FI) – Via Benedetto Marcello 6-4R (CAP 50144) L'immobile in asta è un negozio situato nel Comune di Firenze, in Via Benedetto Marcello, all'interno di un fabbricato condominiale edificato antecedentemente al 1967. La zona, quella del quartiere di San Jacopino, è prossima sia al centro storico che alla moderna zona di Novoli, in pieno sviluppo. Le vie di comunicazione principali sono facilmente raggiungibili, e la fermata Belfiore della linea T2 della tramvia è nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna Il negozio si sviluppa interamente al piano terreno, con una superficie commerciale complessiva di 183 mq. Dispone di un duplice accesso dai civici 4 rosso (prospiciente la Via principale) e 6 nero, attraverso un percorso comune coperto laterale all’edificio. Internamente, l'unità è costituita da un primo ampio locale con un piccolo ripostiglio, un secondo locale collegato al precedente, e un terzo locale. La zona servizi include un antibagno e due servizi igienici. L'immobile si trova in normale stato di conservazione, ma necessita di interventi come l'aggiornamento degli impianti e l'imbiancatura. Caratteristiche e dotazioni L'unità è dotata di impianto di climatizzazione invernale ed estivo con pompe di calore. L'impianto elettrico è conforme e la Dichiarazione di Conformità è stata rilasciata nel 2010, con ultima verifica eseguita nel 2023. L'immobile include una quota di comproprietà sulle parti comuni del fabbricato. Contesto e collegamenti Situato nel quartiere di San Jacopino a Firenze, l'immobile gode di una posizione strategica con facile accesso al centro storico e alla zona di Novoli. La vicinanza alla fermata Belfiore della tramvia T2 garantisce ottimi collegamenti con i trasporti pubblici. L'immobile è libero per la procedura e risulta urbanisticamente conforme e liberamente commerciabile, con le opportune regolarizzazioni catastali a carico dell'aggiudicatario.