Laboratorio 552 m² in Via Osteria Bianca 108/5A, Empoli (FI)

Laboratorio in asta a Empoli (FI) – Via Osteria Bianca 108/5A L'immobile in asta è un laboratorio industriale/artigianale situato nel Comune di Empoli, nella frazione di Ponte a Elsa, in via Osteria Bianca n. 108/5A. Fa parte di un fabbricato prefabbricato di due piani fuori terra. La zona è classificata come D2/C 'Ambiti della produzione promiscua' nel Piano Operativo Comunale. Si trova a circa due chilometri dagli innesti di Empoli ed Empoli Ovest sulla Strada di Grande Comunicazione Firenze-Pisa-Livorno (FI-PI-LI). Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli, con una superficie interna complessiva di circa 552 mq. Al piano terra è presente un piccolo ingresso di circa 10 mq con le scale che conducono al piano primo. Il piano primo, di circa 542 mq (escluso l'ingombro dell'ascensore), è composto da un grande locale open space e un gruppo di servizi igienici con due bagni e due antibagni. È presente la predisposizione per un ascensore o montacarichi. L'altezza interna del locale al piano primo è di circa 3,55 metri. L'immobile presenta un sufficiente stato di manutenzione e conservazione, sebbene i servizi igienici necessitino di interventi. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è stato edificato con una struttura prefabbricata in pilastri e travi, con tamponatura esterna in pannelli prefabbricati. Il solaio del piano primo è in lastre prefabbricate. Le finestre sono a nastro con struttura in alluminio. La pavimentazione del grande locale è in cemento con strato superficiale al quarzo, mentre i bagni hanno pavimenti in ceramica grigia e rivestimenti in mattonelle bianche. L'immobile è dotato di un'area esterna a comune di circa 450 mq, parzialmente asfaltata e inghiaiata, destinata ad accesso e sosta. L'unità immobiliare è priva di Attestato di Prestazione Energetica, che verrà redatto al momento del trasferimento. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona produttiva di Empoli, con accesso da via Osteria Bianca. La posizione è comoda per raggiungere la FI-PI-LI, facilitando i collegamenti con Firenze, Pisa e Livorno. L'area esterna a comune è recintata e offre spazi per manovra e sosta. L'immobile è libero per la procedura e i dati catastali e la planimetria sono conformi allo stato di fatto.