Laboratorio 322 m² in Via Antonio Pacinotti, Fucecchio (FI)

Laboratorio in asta a Fucecchio (FI) – Via Antonio Pacinotti (CAP 50054) L'immobile, un laboratorio artigianale, è situato nel Comune di Fucecchio, in Via Antonio Pacinotti, in località 'Le Botteghe', a circa 2 km dal centro. Si trova in una zona caratterizzata da insediamenti a prevalente attività artigianale. La costruzione risale al 2004, come indicato dalla Concessione Edilizia n. 93/PE/2004. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio ha una superficie utile calpestabile di 323,92 mq, con una consistenza catastale di 322 mq. È composto da un unico ambiente a forma rettangolare, di circa 20,00 x 16,25 metri, con un'altezza interna utile di circa 6,50 metri. L'unità immobiliare è priva di locali accessori come spogliatoio, doccia, W.c. e antibagno, e della parte impiantistica, presentando solo le predisposizioni per l'impianto elettrico e igienico sanitario. Lo stato di conservazione è da considerarsi da ristrutturare per il completamento delle opere interne. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di un accesso di grandi dimensioni (larghezza 4,50 m, altezza 4,40 m) e di un'uscita di sicurezza. Il tetto presenta due parti di copertura con elementi in vetrocemento che permettono l'illuminazione naturale, e il prospetto è dotato di finestre 'a nastro' a circa 4,50 m da terra sulle due campate del capannone. Il riscaldamento è assente. All'unità immobiliare è annessa un'area esterna di pertinenza pavimentata di 100,25 mq e presenta diritti di passaggio sulla corte comune a più subalterni sino alla strada comunale. Contesto e collegamenti La zona è prettamente artigianale, con buoni collegamenti alla viabilità locale. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme alla vigente strumentazione urbanistica comunale. Sull'immobile gravano oneri per il completamento delle opere di urbanizzazione e per la realizzazione dei locali per servizi, che dovranno essere versati in uno al residuo prezzo.