Stabile/Edificio 300 m² a Località Pimaggiore 39, Vicchio (FI)

Complesso immobiliare in asta a Vicchio (FI) – Località Pimaggiore 39 (CAP 50039) L'immobile in asta è un vasto compendio agricolo situato nella parte collinare della campagna di Vicchio, frazione San Martino a Scopeto, località Pimaggiore. Il centro aziendale dista circa 5.8 Km dal centro urbano di Vicchio, raggiungibile tramite la strada provinciale 41 e un tratto di strada bianca. La proprietà è armoniosamente inserita in un paesaggio di notevole pregio naturalistico, offrendo bellissime viste. Il complesso è allacciato alla rete elettrica. Superficie e distribuzione interna Il compendio si estende su una superficie complessiva di circa 300 mq per gli appartamenti e 675 mq per gli annessi, oltre a 34,8 ettari di terreni agricoli. Include due appartamenti per civile abitazione: uno (sub 507) composto al piano terra da ingresso, cucina, vano e al piano primo da stanza di passo, altro vano, wc, con cantina, cortile esclusivo, 5 ripostigli e forno; l'altro (sub 505) composto da cucina, disimpegno, wc e grande vano con accesso indipendente. Gli otto annessi agricoli sono costituiti da rimessaggi e depositi. L'edificio condominiale principale si eleva su due piani. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è in muratura tradizionale in pietra, con solai in travi e correnti lignei. Le facciate sono parzialmente intonacate e tinteggiate, in parte a pietra a facciavista. Le coperture sono a falde rivestite con laterizio. Le condizioni generali di conservazione e manutenzione degli appartamenti sub 505 e 507 sono precarie, con pavimenti sconnessi, intonaci ammalorati e infissi in cattivo stato, privi di impianti di riscaldamento e idrici funzionanti. Gli annessi agricoli versano in condizioni di grave degrado. L'approvvigionamento idrico avviene tramite un deposito esterno riempito con cisterna. Il compendio è dotato di un ampio resede esclusivo e di un giardino privato. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona rurale omogenea E, compatibile con il contesto ambientale di particolare valore paesaggistico. Vicchio, paese del Mugello, offre tutti i servizi essenziali, scuole e buone connessioni ferroviarie e stradali. La strada di accesso al compendio presenta un tratto sterrato e sconnesso. Il complesso è regolare urbanisticamente ed ediliziamente. L'appartamento sub 517 è libero per la procedura.