Garage 484 m² in Via Finlandia 62, Firenze (FI)

Garage in asta a Firenze (FI) – Via Finlandia 62 (CAP 50126) L'unità immobiliare in asta si trova a Firenze, in Via Finlandia n.c. 62, in una zona semicentrale caratterizzata prevalentemente da edilizia residenziale. L'immobile fa parte di un più ampio fabbricato condominiale, realizzato in epoca antecedente al 1967, e gode di accesso dalla rampa carrabile condominiale. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie catastale di 526 mq e una consistenza di 484 mq. Si sviluppa su due livelli: al piano seminterrato è presente un ampio vano destinato ad autofficina (circa 355 mq), due locali deposito, un ingresso/sala di attesa, un locale ad uso accettazione e un bagno. Al piano rialzato si trovano un vano adibito a sala mensa e uno spogliatoio con annessi due servizi igienici. Le condizioni generali di uso e manutenzione sono mediocri, con intonaci ammalorati e scarsa tenuta degli infissi esterni. Il potenziale di trasformazione prevede la realizzazione di 17 posti auto. Caratteristiche e dotazioni Le finiture sono commerciali, con pavimentazioni in gres, murature intonacate a civile e tinteggiate, infissi metallici e controsoffitti in fibra minerale nella zona servizi. La dotazione impiantistica comprende impianti idro-sanitari, elettrici (in parte sottotraccia, in parte in canaletta), di ricircolo dell’aria e di condizionamento per la zona servizi, sebbene tutti gli impianti siano apparentemente non funzionanti. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una fascia semicentrale di Firenze, con traffico intenso e scarse possibilità di parcheggio. La zona è ben servita e l'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di investimento per chi desidera riqualificare uno spazio con potenziale di trasformazione in autorimessa. L'immobile risulta sostanzialmente conforme ai titoli edilizi depositati presso il Comune di Firenze.