Negozio 206 m² in Via dei Colli 29, Signa (FI)

Negozio in asta a Signa (FI) – Via dei Colli 29 L'immobile in asta è un negozio situato nel Comune di Signa (FI), lungo la via dei Colli, in un fabbricato edificato nei primi anni settanta. La zona, un tempo principale via di accesso al vecchio nucleo di Signa, è caratterizzata da edifici residenziali e artigianali, con servizi e attività commerciali nelle vicinanze, inclusi un supermercato e un piccolo centro commerciale a circa cinquecento metri. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie calpestabile totale di circa 206,48 mq, con altezze interne comprese tra 2,80 e 3,00 metri, ed è posto al piano terra. Internamente si compone di un ampio locale d'ingresso di circa 162,96 mq, una zona servizi con corridoio, antibagno, bagno per disabili, un piccolo servizio igienico, spogliatoio e un ulteriore servizio igienico, per un totale di circa 20,62 mq. È presente anche un magazzino di circa 20,16 mq. Lo stato di manutenzione generale è discreto, con il locale tergale accessorio che necessita di interventi. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con struttura portante in cemento armato, solai e copertura in latero-cemento, tamponature esterne e tramezzature interne in laterizio. Le facciate sono intonacate. Le pareti interne del negozio sono rivestite in cartongesso, con controsoffitto a 3,00 metri e ribassamenti a 2,60 metri. I pavimenti sono in gres porcellanato di colore grigio scuro lucido nella parte principale e grigio chiaro nella porzione oltre gli archi. Gli infissi esterni sono in alluminio di colore nero con vetro, e la finestra grande è dotata di griglia antintrusione. L'immobile è dotato di impianto elettrico e di un impianto di condizionamento con split. Le pertinenze includono un ripostiglio esterno di 2,70 mq, un resede frontale recintato di 43 mq, un'area di sosta frontale di 40 mq e un'ampia area di sosta laterale destinata a parcheggio di circa 207 mq. Contesto e collegamenti Il negozio gode di ottima visibilità dalla via dei Colli, con quattro sporti vetrati e un'ottima accessibilità dall'esterno grazie al resede antistante e all'ampia area a parcheggio laterale. Si trova a circa un chilometro dalla piazza principale di Signa, dove è ubicato il Palazzo Comunale. La zona è ben servita e collegata, pur non essendo direttamente nel centro storico. L'immobile è libero per la procedura.