Capannone 1081 m² in Via Roma 45 e 45/B, Giba (SU)

Capannone in asta a Giba (SU) – Via Roma 45 e 45/B Il complesso artigianale in asta è ubicato in una zona centrale del Comune di Giba, con accesso dai civici 45 e 45/B della Via Roma. L'area del lotto, di forma regolare e indicativamente rettangolare, confina a Est con la Via Roma e sugli altri lati con proprietà private. Gli immobili sono allacciati alla pubblica fognatura e sono dotati di allaccio alla rete idrica comunale e alla rete elettrica. L'edificio principale è stato realizzato circa 50 anni fa. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva dei fabbricati è di 1081 mq. Il complesso è costituito da tre corpi di fabbrica distinti: un fabbricato principale su due livelli destinato a magazzini, uffici e vendita al piano terra (796,21 mq di magazzini e deposito, 125,44 mq di uffici e vendita) e un'abitazione del custode al piano primo (131,47 mq). Completano la proprietà un locale deposito carburanti di 23,34 mq e un locale pesa di 4,36 mq. Lo stato di manutenzione complessivo del fabbricato principale è sufficiente, mentre il locale deposito carburanti è in pessimo stato e il locale pesa in sufficiente stato. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato principale è realizzato con struttura in muratura di pietrame portante e copertura a volta tirantata, con solai in laterocemento nella parte frontale. I pavimenti dei magazzini sono in battuto di cemento fugato, mentre gli uffici e l'abitazione presentano pavimenti in gres. Gli infissi sono in ferro, alluminio e legno. Il bagno dell'abitazione è dotato di lavabo, vasca, wc e bidet. L'area cortilizia esterna, destinata a parcheggio, viabilità e stoccaggio merci, è asfaltata e delimitata da una recinzione perimetrale con muretto in cemento armato e ringhiera in ferro. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione centrale nel Comune di Giba, rendendolo accessibile e ben collegato. L'area è classificata urbanisticamente come Zona B di 'Completamento Residenziale', offrendo potenzialità di sviluppo future. Il complesso è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, con difformità sanabili il cui costo è già incluso nella stima.