Capannone 632 m² in Via Giuseppe Verdi 45, Grignasco (NO)

Capannone in asta a Grignasco (NO) – Via Giuseppe Verdi 45 (CAP 28075) L'immobile in asta è ubicato a Grignasco (NO), in Via Giuseppe Verdi n. 45, in una zona periferica con traffico a scorrimento locale e parcheggi sufficienti. Si tratta di un compendio immobiliare destinato a deposito e ricovero per macchine e attrezzi agricoli, composto da due capannoni e un'ampia area pertinenziale. Superficie e distribuzione interna Il compendio si estende su una superficie lorda complessiva di circa 632,00 mq per i fabbricati. Il capannone posto a sud-ovest, con struttura prefabbricata, ha una superficie di circa 433,00 mq lordi e un'altezza interna variabile tra 6,75m e 3,50m. Il capannone posto a nord-ovest, con struttura in cemento armato, ha una superficie di circa 199,00 mq lordi, con un'altezza interna media di 7,20m, e include un locale deposito attrezzi a piano terra con solaio sovrastante. Un basso fabbricato aggiuntivo di circa 16,00 mq si trova sul fronte nord. L'area cortilizia pertinenziale si estende su una superficie libera totale di circa 1170 mq. Caratteristiche e dotazioni Il capannone prefabbricato (punto A) è stato realizzato nel 1990 e si presenta privo di finiture, con strutture verticali prefabbricate in discrete condizioni e copertura a falde/piana con manto in lastre di eternit. Il capannone in c.a. (punto B), realizzato nel 1976, presenta strutture verticali in c.a. in discrete condizioni, solai in laterocemento sufficienti e copertura a falde con struttura in legno e manto in lastre di eternit. Gli infissi esterni sono in metallo a battente in discrete condizioni. La pavimentazione interna è in terreno naturale per il capannone A e in battuto di cls per il capannone B. Entrambi i fabbricati sono privi di riscaldamento e gas, mentre l'impianto elettrico (220V/380V) e idrico (alimentazione diretta da rete comunale) non sono stati verificati per la conformità. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona periferica del Comune di Grignasco. Il piano regolatore vigente identifica l'area nelle zone urbanistiche “Aree Ambientali di Giardini o Verde Privato – FA.G” e “Aree residenziali esistenti – RE”. L'area cortilizia è gravata da servitù di passaggio a favore di terzi. L'immobile è libero per la procedura.