Capannone 2279 m² in Via dell'Industria 7, Grosso (TO)

Capannone in asta a Grosso (TO) – Via dell’Industria 7 (CAP 10070) L'immobile in asta è ubicato a Grosso (TO), in Borgata Vigna, via dell’Industria n. 7, in un contesto produttivo attrezzato. La costruzione originaria risale al 1976, con successive varianti. La zona è caratterizzata da insediamenti produttivi esistenti, con una parziale fascia di rispetto stradale. La destinazione d'uso è artigianale, con parti ad uffici e residenza, in conformità al Piano Regolatore Generale Comunale (PRGC). Il complesso è attorniato da un ampio piazzale. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare ha una superficie complessiva di 2279 mq per i fabbricati e un sedime di 4671 mq. Il fabbricato produttivo si sviluppa su due piani: al piano terreno sono presenti locali produttivi (area materie prime, semilavorati e stampi), zona accettazione, locale scarti, ufficio di reparto, spogliatoio, mensa e servizi igienici; al piano primo si trovano ufficio/segreteria, archivio e servizi igienici. Il fabbricato abitativo, elevato ad un piano fuori terra oltre un piano interrato, è composto al piano terreno da doppio ingresso, disimpegno, saletta, tinello, cucinino, due camere, bagno, balcone e porticato; al piano interrato è presente un unico locale di sgombero. L'altezza utile del capannone è di circa 6,00 metri. Lo stato conservativo generale è buono. Caratteristiche e dotazioni Il capannone produttivo presenta struttura portante in c.a., tamponamenti in blocchetti di cls, copertura in capriate di c.a.p. e tegoli di cls con manto di rivestimento in materiale contenente amianto, finestratura perimetrale con vetri tipo U-Glass, portoni metallici ad apertura manuale e pavimenti in battuto di cls. Dispone di impianto elettrico per forza motrice e illuminazione, oltre a un blocco servizi igienici. L'abitazione ha finiture con intonaco tinteggiato, tetto a falde con tegole marsigliesi, pavimenti in piastrelle di ceramica, serramenti esterni in legno con vetrocamera e avvolgibili. Gli impianti idrico, igienico-sanitario ed elettrico sono presenti, con riscaldamento autonomo tramite radiatori alimentati da caldaia. L'edificio è allacciato all'acquedotto municipale e dispone di fossa biologica e pozzo nero a tenuta. Il complesso è dotato di un ampio piazzale esterno, in parte asfaltato e in parte pavimentato in battuto di cls, con una pesa a pavimento. Contesto e collegamenti Il compendio immobiliare è ubicato nella borgata Vigna del comune di Grosso (TO), in un contesto produttivo esterno al nucleo storico cittadino, in prossimità del territorio comunale di Nole. L'area è classificata come 'D2 - Aree per insediamenti produttivi esistenti' nel PRGC vigente. L'immobile è libero per la procedura.