Ufficio 463 m² in Corso Unione Sovietica 612/15/A, Torino (TO)

Ufficio in asta a Torino (TO) – Corso Unione Sovietica 612/15/A (CAP 10135) L'ufficio in asta si trova a Torino (TO) in Corso Unione Sovietica n. 612/15/A, in un complesso condominiale risalente alla fine degli anni '90, situato nella zona SUD della città, denominata Mirafiori SUD. La zona è classificata come 'Zone urbane consolidate per attività produttive', con destinazione d'uso produttiva, e consente attività di ricerca e servizi. L'immobile è ben collegato e inserito in un contesto dinamico per le attività commerciali. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 463 mq ed è posta al piano primo (secondo fuori terra) di un edificio di 5 piani fuori terra, oltre due piani interrati. L'accesso avviene tramite scala condominiale interna. L'ufficio è composto da un ingresso con area di accoglienza con receptionist, un'ampia area di distribuzione centrale che conduce a un ufficio di direzione, cinque uffici operativi e una sala riunioni. Completano la proprietà un'area relax/break, un locale archivio e tre servizi igienici, di cui uno attrezzato per portatori di handicap. Tutti gli ambienti principali sono illuminati da ampie vetrate e finestre, mentre l'area relax/break, l'archivio e i servizi igienici sono dotati di illuminazione artificiale e areazione forzata. Le condizioni interne dei locali sono discrete. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato condominiale è realizzato con materiali e rifiniture originali dell'epoca di costruzione di medio livello. Le pareti divisorie interne all'ufficio sono in parte vetrate e in parte realizzate con arredi. I serramenti esterni sono in profilati di alluminio con vetrocamera, e la porta di accesso all'unità è blindata. L'immobile è dotato di riscaldamento e climatizzazione centralizzati. Gli impianti elettrici sono allacciati. L'edificio è servito da due ascensori e un montacarichi. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona urbana consolidata per attività produttive, ben servita e con buoni collegamenti. Il contesto urbanistico è favorevole per attività d'ufficio e formazione. L'immobile è occupato con un contratto di locazione opponibile, ma sarà libero per la procedura al termine del contratto.