Locale commerciale 869 m² in Via Ivrea 111, Cuorgnè (TO)

Locale commerciale in asta a Cuorgnè (TO) – Via Ivrea 111 L'immobile in asta è una palestra situata a Cuorgnè (TO), in via Ivrea 111, nel piano seminterrato di un edificio commerciale/residenziale di tre piani fuori terra. La zona è classificata come area per attività commerciali e terziarie esistenti (TCE1) secondo il PRC vigente, con possibilità di manutenzione, ristrutturazione e modesti ampliamenti. L'accesso avviene tramite una stradina asfaltata che conduce a un ampio piazzale adibito a parcheggio di pertinenza. Superficie e distribuzione interna La palestra si estende su una superficie di 869,9 mq ed è organizzata su più livelli. Al suo interno si trovano un'unica sala dedicata alle attrezzature, una sala specifica per corsi di spinning, un ufficio, un ripostiglio e un sottoscala. Sono presenti servizi igienici per disabili, uno spogliatoio femminile con due WC e tre docce, e uno spogliatoio maschile con un WC e due docce. Completano la struttura una centrale termica e una di termoventilazione, entrambe accessibili dall'esterno. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in pilastri di cemento armato con tamponamenti perimetrali in mattoni. L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento alimentato da caldaia a metano, con bocchette d'aria nella sala pesi e termosifoni/radiatori elettrici negli spogliatoi. È presente un boiler per la produzione di acqua calda sanitaria. L'impianto elettrico è completo di corpi illuminanti. All'esterno, una terrazza con ringhiera in ferro e due ulteriori accessi con scala in cemento armato sui prospetti laterali. Sul lato verso il cortile interno è presente una cabina Enel in comune con altre unità. Due pozzi di stoccaggio delle acque nere sono situati nell'area esterna lato nord. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un contesto di attività commerciali e terziarie, con un ampio parcheggio di pertinenza di circa 1885 mq asfaltato e delimitato da aree verdi. Confina a nord con il parcheggio, a ovest con un cortile interno, a sud con un terrapieno e ad est con un'area esterna. L'immobile è libero per la procedura.