Capannone 1760 m² in Via Pegaso 2, Iglesias (CA)

Capannone in asta a Iglesias (CA) – Via Pegaso 2 (CAP 09010) L'immobile in asta è un fabbricato di tipo industriale situato nel comune di Iglesias, in località 'Regione Sa Stoia', Via Pegaso n. 2. Costruito a partire dal 1980, si trova in una zona identificata nel P.U.C. come 'zona D2' industriale, caratterizzata dalla presenza di altre attività produttive. Il contesto è prevalentemente industriale, con facile accesso alle vie di comunicazione. Superficie e distribuzione interna Il capannone si sviluppa su due livelli fuori terra, con una superficie commerciale complessiva di circa 1760,21 mq. Il piano terra comprende un ingresso, tre uffici, un archivio, un'area imballaggio e due ampi capannoni, il primo con annessi bagno e antibagno, il secondo con un piccolo ripostiglio e un ulteriore bagno. Il piano primo, accessibile sia da scala interna che esterna, è suddiviso in due zone: una dedicata a spogliatoi e servizi e una adibita ad appartamento custode, con soggiorno, camera da letto, bagno padronale, ulteriore camera, ripostiglio, disimpegno, direzione e archivio. L'altezza interna di entrambi i piani è di 2,80 metri. Lo stato di conservazione generale è discreto, con alcune aree che necessitano di manutenzione per umidità e piccole crepe. Caratteristiche e dotazioni Internamente, l'immobile è rifinito con intonaci alle pareti negli uffici e placcaggi nei bagni e cucina. I sanitari sono in vetrochina di qualità standard. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro singolo e avvolgibili, in buono stato. L'impianto elettrico è misto (sottotraccia e con canaline esterne) e in buone condizioni, così come l'impianto idraulico, perfettamente funzionante. Sono presenti pompe di calore aria-aria negli ambienti abitabili e uno scaldabagno elettrico per l'acqua calda sanitaria. L'immobile include un ampio cortile esterno di circa 3100 mq che circonda il capannone su tutti e quattro i lati. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona industriale consolidata del comune di Iglesias, la 'Regione Sa Stoia', con destinazione urbanistica D2. La posizione offre un buon collegamento con le principali arterie stradali, facilitando la logistica e l'accesso per mezzi pesanti. L'area è servita e adatta a insediamenti produttivi e commerciali. L'immobile è libero per la procedura.