Capannone 1578 m² in Via Pralafera s.n.c., Luserna San Giovanni (TO)

Capannone in asta a Luserna San Giovanni (TO) – Via Pralafera s.n.c. (CAP 10062) L'immobile in asta è un capannone industriale situato a Luserna San Giovanni, in provincia di Torino. L'edificio, la cui costruzione è iniziata in data anteriore al 01/09/1967, si trova in una zona periferica mista artigianale/industriale, in un contesto urbano consolidato a bassa densità abitativa. L'area è ben collegata alle vicine strade provinciali e ai servizi logistici del Pinerolese, fattore rilevante per le attività produttive e industriali. Superficie e distribuzione interna Il capannone si sviluppa interamente al piano terreno, con una consistenza commerciale complessiva di 1.578,33 mq. È composto da un ampio deposito, un magazzino, diversi ambienti di lavoro chiusi e semichiusi e locali accessori per il personale. L'altezza interna non è specificata, ma la struttura presenta pilastrini in ghisa e copertura a shed con struttura in legno. Lo stato di manutenzione e conservazione è sufficiente, sebbene siano presenti fenomeni di degrado che richiedono interventi eccedenti la normale manutenzione ordinaria. Caratteristiche e dotazioni Le principali caratteristiche strutturali includono una struttura perimetrale in muratura portante, partizioni interne in cemento armato e muratura, e facciate intonacate e tinteggiate. Le finiture interne prevedono tramezzi in muratura intonacati e tinteggiati, pavimenti in piastrelle di ceramica e battuto di cemento, e rivestimenti murali in piastrelle di ceramica nelle zone di lavoro. I serramenti esterni sono in alluminio con vetrocamera a due strati. Il capannone è dotato di centrale termica, trattamento aria, impianto idro-sanitario e impianto elettrico completo. Completano la proprietà due corti esclusive. Contesto e collegamenti La zona in cui è ubicato il capannone è caratterizzata da un traffico locale e da una sufficiente disponibilità di parcheggi. Sono presenti i principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca spazi industriali o artigianali. Le due corti esclusive sono gravate da servitù di passaggio ampio ed incondizionato a favore di proprietà limitrofe.