Ufficio 79 m² in Corso Ottone Rosai 26/1, Torino (TO)

Ufficio in asta a Torino (TO) – Corso Ottone Rosai 26/1 (CAP 10144) L'immobile, un ufficio in asta, si trova a Torino, in Corso Ottone Rosai n. 26/1, inserito nel condominio “Quadrifoglio”, un fabbricato di undici piani fuori terra, oltre a un piano sottotetto e due piani sotterranei. L'edificio è stato realizzato nell'ambito del Programma di Riqualificazione Urbana della zona “Spina 3 – Comprensorio Valdocco”, in un contesto urbano di trasformazione (Z.U.T. 4.13/1 – SPINA 3 – PRIU). Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale totale di 79 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra (primo fuori terra) si trovano una sala ufficio, un bagno con antibagno, un ripostiglio, un marciapiede e un portico. Al piano interrato (primo livello interrato) è presente una cantina. L'altezza dei locali principali varia da 2,78 m a 3,00 m. Lo stato conservativo generale dell'unità immobiliare e del condominio è discreto, sebbene siano stati riscontrati segni di umidità nel ripostiglio e nella cantina. Caratteristiche e dotazioni L'ufficio presenta tamponamenti esterni in paramano con inserti in intonaco tinteggiato e pareti interne in intonaco tinteggiato, ad eccezione del bagno e dell'antibagno che hanno finiture in monocottura. I soffitti sono in intonaco tinteggiato, con un controsoffitto modulare e plafoniere incassate nel locale ufficio. I pavimenti sono in gres. I serramenti esterni sono in legno con vetro doppio e tapparelle in PVC, dotati di inferriate. Le porte interne sono in legno tamburato impiallacciato. Il bagno è completo di vaso, bidet e doccia, mentre l'antibagno dispone di un lavabo. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono gestiti da un impianto autonomo a gas con generatore di calore murale. È presente anche una pompa di calore con unità esterna e split interno. L'ingresso all'unità immobiliare è protetto da un portoncino blindato. La cantina si presenta al grezzo. Contesto e collegamenti L'immobile è situato nella zona D9 – Periferica / SPINA 3 - EUROTORINO del Comune di Torino, in un'area di classe acustica II. L'accesso avviene dalla via pubblica (Corso Ottone Rosai) tramite un accesso pedonale su area sopraelevata che conduce all'androne condominiale. L'unità immobiliare è libera per la procedura e viene venduta con alcuni arredi correlati al suo precedente utilizzo.