Capannone 4268 m² in Via della Scienza 9, Macomer (NU)

Capannone in asta a Macomer (NU) – Via della Scienza 9 (CAP 08015) L'immobile in asta è un vasto complesso industriale situato nel Comune di Macomer (NU), in località Bonu Trau, Via della Scienza n. 9. Edificato a partire dal 1974 con successivi ampliamenti e regolarizzazioni fino al 2011, si inserisce in una zona D1 (Insediamenti Produttivi) del vigente PUC, caratterizzata da un contesto industriale e commerciale. La sua ubicazione è strategica, trovandosi nelle vicinanze della S.S. 131, arteria principale della Sardegna, che ne esalta la logistica e la visibilità. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie coperta complessiva di 4.268,88 mq e si sviluppa su più livelli. Il fabbricato principale (sub 6) include un piano seminterrato di 438,62 mq con locali esposizione, uffici, magazzini campioni e due servizi igienici. Il piano terra, di 3.737,17 mq, ospita ingresso/ricezione, area commerciale, sei uffici, due archivi, cinque depositi, un magazzino campioni, sei locali esposizione, due servizi igienici e una pensilina. Completano il lotto fabbricati ad uso deposito e foresteria (sub 8) per 351,09 mq, e porzioni di cabina elettrica (sub 9 e 10) per 16,40 mq. L'altezza interna del capannone raggiunge i 7,45 m al colmo, mentre la zona uffici e esposizione ha un'altezza di 2,50 m. Lo stato di conservazione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni Il capannone è realizzato con struttura intelaiata in acciaio per la zona deposito e cemento armato per uffici ed esposizioni. Le pareti di tamponamento sono in blocchi semipieni di argilla espansa e calcestruzzo. La copertura del capannone è in parte con lastre di cemento amianto e in parte con lastre di lamiera sandwich che sorreggono un impianto fotovoltaico. Gli infissi sono in alluminio elettrocolorato, le pavimentazioni interne sono in cemento industriale con finitura al quarzo, mentre nei bagni sono in piastrelle di gres. L'immobile è dotato di impianti di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore, impianto di illuminazione industriale e di emergenza. Il piazzale circostante è pavimentato in conglomerato bituminoso e sono presenti aree a verde piantumate. Contesto e collegamenti Il complesso è ubicato in una zona industriale ben servita e facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali, distando circa 11 km dal raccordo con la S.S. 131. L'area cortilizia è recintata e dispone di due ingressi carrabili e uno pedonale da Via della Scienza, oltre a un ingresso carrabile da Via degli Artigiani. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare per le parti principali.