Capannone in Via Martiri dell'Indipendenza 38, Marcheno (BS)

Capannone in asta a Marcheno (BS) – Via Martiri dell’Indipendenza 38 (CAP 25060) L'immobile in asta è un capannone industriale situato nel Comune di Marcheno (BS), in Via Martiri dell’Indipendenza n. 38. Si tratta di un fabbricato edificato a partire dal 1970 e terminato alla fine degli anni ’90, inserito in un'area a prevalente destinazione produttiva di completamento (P1) e soggetto a vincolo paesaggistico. La proprietà include anche un'area urbana adiacente. Superficie e distribuzione interna Il capannone si sviluppa su più livelli: primo sottostrada (seminterrato), terra e primo. Comprende un ampio deposito coperto e ventilato su tre lati al piano terra, oltre a uffici, servizi e locali accessori. La zona uffici si presenta in discrete condizioni, mentre gli altri spazi, da tempo in disuso, necessitano di interventi. L'area urbana di 224 mq, attualmente a verde, è adiacente al fabbricato e accessibile dall'argine del fiume Mella. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è stato realizzato con diversi titoli edilizi nel corso degli anni, tra cui licenze e concessioni per ampliamenti. L'area urbana gode di regolarità edilizio-urbanistica e catastale. È presente una servitù di addossamento a favore di una società terza, che consente l'edificazione di una rampa di accesso su mappali confinanti. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona produttiva del Comune di Marcheno, con accesso indipendente all'area urbana possibile dall'argine del fiume Mella. La posizione offre un contesto adatto ad attività industriali e di deposito. L'immobile è libero per la procedura.