Stabile/Edificio in Viale Lavoro e Industria 1 e 3, Coccaglio (BS)

Complesso immobiliare in asta a Coccaglio (BS) – Viale Lavoro e Industria 1 e 3 Il complesso immobiliare in asta è situato nel Comune di Coccaglio (BS), in Viale Lavoro e Industria n. 1 e 3. Si tratta di un edificio edificato a partire dal 1996, che ha subito diversi interventi edilizi nel corso degli anni. La zona è caratterizzata da un contesto misto, con presenza di attività produttive e residenziali, e gode di buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende diverse unità immobiliari. Nello specifico, include un locale commerciale censito al subalterno 11 (categoria D/8), due laboratori artigianali/magazzini censiti ai subalterni 12 e 18 (categoria D/7), un'unità immobiliare in corso di costruzione censita al subalterno 14 (categoria F/3), due abitazioni censite ai subalterni 15 e 16 (categoria A/2), e tre autorimesse censite ai subalterni 17, 19 e 20 (categoria C/6). Le unità si sviluppano su più piani, dal seminterrato al primo. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è stato oggetto di diversi titoli edilizi, tra cui concessioni edilizie e DIA per la realizzazione di una pizzeria, varianti, migliorie e la formazione di alloggi e terrazze. Le unità immobiliari presentano finiture e impianti coerenti con l'anno di costruzione e i successivi interventi. Il locale commerciale (subalterno 11) è attualmente sfitta, mentre i restanti immobili del lotto 2 sono locati con contratto ad uso commerciale opponibile alla procedura. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona che offre un buon equilibrio tra attività lavorative e servizi. La vicinanza a viali principali facilita i collegamenti e l'accesso alle infrastrutture locali. Il complesso, per la sua composizione mista, si presta a diverse esigenze, sia abitative che commerciali/produttive.