Capannone 962 m² a Località Monticello Basso, Marsciano (PG)

Capannone in asta a Marsciano (PG) – Località Monticello Basso (CAP 06072) L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Marsciano (PG), Fraz. Spina, Località Monticello Basso, all'interno di un centro sportivo. Si tratta di un compendio immobiliare misto, originariamente edificato circa 45 anni fa e ristrutturato nel 1988. La località si trova in posizione di media collina, a circa 15 km da Perugia e 10 km da Marsciano, con infrastrutture e servizi nelle immediate vicinanze. Il complesso è storicamente denominato 'Kiko 78' e veniva utilizzato per scopi ricreativi e sportivi a servizio della comunità locale. Superficie e distribuzione interna Il compendio si sviluppa su un unico piano con una superficie commerciale complessiva di 962 mq. Il corpo principale, adibito a sala polivalente, ha una superficie interna di circa 600 mq e un'altezza di 7,00 mt, con un unico locale open-space. Il corpo adiacente, destinato a ristorazione, ha una superficie di circa 362 mq ed è suddiviso in zona bar con servizi igienici aperti al pubblico, due locali accessori, ampia sala ristorante e due locali cucina. Lo stato di conservazione generale è discreto, con finiture risalenti all'epoca di costruzione. Caratteristiche e dotazioni La sala polivalente presenta pavimenti in battuto di cemento spolverato al quarzo e infissi esterni in alluminio. La zona ristorazione ha pavimenti variegati in ceramica e monocottura, rivestimenti in ceramica nei servizi igienici e infissi esterni in alluminio. L'impianto di riscaldamento, originariamente a gasolio, non è attualmente funzionante. L'impianto elettrico, risalente agli anni '80, è allacciato a un'utenza comune e necessita di adeguamento. L'impianto idrico è allacciato alla rete pubblica. Sulla copertura del corpo polivalente è installato un impianto fotovoltaico di 40,32 KW, regolarmente autorizzato e funzionante, che opera in regime di 'Scambio sul posto' con il GSE. Tutte le aree esterne di parcheggio e viabilità pedonale sono ad uso comune dell'intero complesso sportivo. Contesto e collegamenti Il compendio è inserito in un complesso edilizio più ampio che include un campo di calcio con spogliatoi (di proprietà della società esecutata) e una piscina coperta con spogliatoi (di proprietà del Comune di Marsciano). L'accesso avviene direttamente dalla via pubblica tramite un ampio piazzale adibito a parcheggio. La zona è ben servita e collegata alla SP340, facilitando gli spostamenti. L'immobile è libero per la procedura.