Capannone 5491 m² in Via San Martino Carano 160/162/164/166, Mirandola (MO)

Capannone in asta a Mirandola (MO) – Via San Martino Carano 160/162/164/166 (CAP 41037) Complesso immobiliare a destinazione produttiva agricola sito in Via San Martino Carano a Mirandola, a circa 4 km dal centro abitato e da Concordia sulla Secchia. La zona è ben collegata tramite la stazione ferroviaria a 4 km e fermate autobus a 650 metri. I fabbricati sono stati edificati a partire dagli anni '90 e successivi ampliamenti nel 2000, con ristrutturazione parziale nel 2007 (zona uffici). A seguito del sisma del 2012 sono stati eseguiti interventi di messa in sicurezza. Superficie e distribuzione interna Il complesso si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di 5.491 mq e comprende diversi corpi di fabbrica. Il mappale 181 è composto da una tettoia di circa 767 mq, un capannone di circa 1738 mq, un box accessori di circa 30 mq e una corte circostante di circa 4600 mq. Il mappale 38 subalterno 7 include uffici al piano terra di circa 158 mq, uffici al piano primo di circa 158 mq, un locale tecnico al piano primo di circa 48 mq, un deposito al piano primo di circa 58 mq, un capannone al piano terra di circa 1155 mq, quattro silos al piano terra di circa 125 mq ciascuno, una tettoia di circa 147 mq, una tettoia di circa 312 mq, un capannone al piano terra di circa 1280 mq e una corte circostante di circa 7700 mq. Caratteristiche e dotazioni I fabbricati sono realizzati con pannelli prefabbricati e presentano angolari in metallo per il miglioramento antisismico. Sono presenti impianti antincendio da verificare e collaudare, impianti elettrici con canaline esterne e impianti tecnologici. La zona uffici, costruita nel 2007, è in ottime condizioni con porte interne in legno, impianto di condizionamento, pavimenti in gres e finestre in doppio vetro. Nella copertura è presente un impianto fotovoltaico e le relative centrali tecnologiche sono poste nella zona est in adiacenza agli uffici. Contesto e collegamenti Il complesso è situato in un'area a vocazione produttiva agricola, a 4 km da Mirandola e Concordia sulla Secchia. Il casello autostradale più vicino (Reggiolo-Rolo) dista 20 km, mentre la stazione ferroviaria è a 4 km con collegamenti verso Bologna-Verona. Le fermate autobus più vicine sono a 650 metri, con destinazione Concordia sulla Secchia e San Possidonio.