Stabile/Edificio 386 m² in Via per San Felice 1, Camposanto (MO)

Complesso immobiliare in asta a Camposanto (MO) – Via per San Felice 1 Questo fabbricato urbano, situato nel centro abitato di Camposanto (MO) all'angolo tra Via per San Felice (SP 568) e Via per Cavezzo (SP 5), rappresenta una soluzione versatile in asta. L'edificio, la cui costruzione originaria risale presumibilmente ai primi del '900, è stato in parte ristrutturato e in parte ricostruito a seguito degli eventi sismici del maggio 2012. Le sue strutture portanti sono in parte in cemento armato e in parte in muratura, rifinite esternamente con cappotto termico tinteggiato, solai orizzontali in latero/cemento e copertura in travi di legno con perlinato. L'immobile è dotato di tutti gli allacciamenti ai pubblici servizi. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su tre piani (terra, primo e secondo) e ha una superficie commerciale complessiva di circa 386 mq. La parte commerciale, un bar (sub.18), occupa la zona est del piano terra ed è composta da un locale principale, un retro, un piccolo magazzino e due servizi igienici con antibagno. La parte abitativa è suddivisa in tre unità: una al piano terra (sub.21) composta da soggiorno, corridoio con lavanderia, cucina, una camera da letto e un bagno, e due unità abitative ai piani primo e secondo (sub.22 e sub.23) che si trovano attualmente allo stato grezzo, prive di finiture interne. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne della parte commerciale sono di ottima qualità, con vetrine e finestre esterne con telai in metallo e doppio vetro, pavimenti in gres o ceramica, e servizi igienici dotati di sanitari e rivestimenti in ceramica. Il riscaldamento e raffrescamento sono a pompa di calore (split). Gli impianti elettrico ed idraulico sono sottotraccia e a norma di Legge. L'alloggio al piano terra presenta impianti a norma, pavimenti e serramenti di normale qualità. Le unità al grezzo dispongono solo di tapparelle avvolgibili in plastica. L'area cortiliva di pertinenza si presenta in parte pavimentata con asfaltato o marmette di cemento, e in parte a verde privato incolto. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una posizione centrale nel comune di Camposanto, ben collegato dalle Strade Provinciali n. 568 e n. 5. La zona offre un contesto urbanistico consolidato e la vicinanza ai servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.